Maison mitoyenne d’extrémité exclusive à la Waldheimplatz – Un espace maximal à München-Waldperlach

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Voici quelque chose de tout à fait exceptionnel : au 12, Am Waldheimplatz, votre maison moderne voit le jour. Avec une généreuse surface habitable d’env. 151 m² répartie sur quatre niveaux bien conçus, elle offre le cadre parfait pour une vie exigeante dans la capitale du Land. Et ce, avec un grand jardin où l’on pourra même jouer au football.

La répartition exacte de cette maison de rêve avec toit-terrasse est indiquée sous « Équipement ».

Quelle est la suite concrètement ?

1.Si l’offre vous convient, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire.

2.Si le terrain vous plaît également — et il vous plaira —, nous poursuivons avec la maison : au centre de maisons témoins de Poing, le contrat de construction déjà établi de l’entreprise renommée Hartl Haus sera étudié avec vous. Vous serez accompagné par M. Mohnlein, responsable des biens immobiliers pour l’Allemagne. Si vous souhaitez modifier la répartition ou l’équipement, sans changer les dimensions extérieures de la maison, ces modifications pourront être intégrées.

3.Après clarification du financement et finalisation du contrat d’entreprise, vous concluez un contrat de construction avec la société Hartl Haus, qui ne prendra effet qu’au moment de l’achat de la parcelle et exclusivement à cette condition. Vous bénéficiez ainsi des conditions accordées aux grands clients du promoteur du projet et d’un accompagnement de premier ordre.

4.Parallèlement, vous achetez votre parcelle sans commission au vendeur. Ce prix comprend tous les coûts liés à la démolition des constructions existantes, y compris la cave de l’ancien bâtiment, au défrichement, au remblaiement, à l’étude géotechnique, à la clarification des droits à construire, aux frais d’architecte, au certificat préalable de permis de construire, au permis de construire et aux frais d’arpentage.

5.Contrairement au modèle d’achat souvent appliqué conformément au règlement allemand relatif aux agents immobiliers et aux promoteurs (MaBV), le modèle de projeté ne présente aucun risque, puisque vous devenez immédiatement propriétaire du terrain (après paiement du prix d’achat du terrain). Si le contrat de vente du terrain ne devait pas être conclu pour des raisons imprévisibles, vous n’auriez en outre aucune obligation contractuelle envers Hartl Haus.

6.Après le transfert « des bénéfices et des charges », tout va rapidement : votre maison est déjà planifiée, le permis de construire a été délivré et il ne reste plus qu’à planifier le déroulement des travaux. De la construction de la cave jusqu’au montage final des revêtements de sol, Hartl Haus coordonne les opérations. Même certaines démarches qui doivent être effectuées par les maîtres d’ouvrage auprès d’autres constructeurs, comme la commande des raccordements de la maison auprès du fournisseur local, peuvent être réalisées par Hartl Haus au moyen d’une procuration.

7.Après l’achèvement Après les travaux de construction, les aménagements extérieurs sont à prévoir ; ils ne sont pas compris dans le prix. De la terre végétale au gazon en rouleaux, en passant par les terrasses en bois, les clôtures et les surfaces pavées, nous vous recommandons volontiers des partenaires de longue date qui pourront réaliser ces travaux pour vous. Selon la réalisation, vous devriez prévoir ici 15-25.000,00€.



Qu’attendez-vous ? Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous.

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