About this house
Questo è qualcosa di davvero speciale: in Am Waldheimplatz 12 sta nascendo la vostra moderna casa, che su una generosa superficie abitabile di ca. 151 m² e quattro livelli ben studiati offre la cornice perfetta per una vita sofisticata nella capitale del Land. E il tutto con un ampio giardino, dove si può anche giocare a calcio.
La suddivisione precisa di questa casa da sogno con terrazza sul tetto è riportata alla voce „Dotazioni“.
Come si procede concretamente?
1.Se l’offerta è di vostro gradimento, contattateci volentieri tramite il modulo.
2.Se anche il terreno vi piace – e sarà così – si passa alla casa: presso il centro case modello di Poing verrà discusso con voi il contratto di costruzione già predisposto della rinomata azienda Hartl Haus. Sarete assistiti dal signor Mohnlein, responsabile degli immobili per la Germania. Qualora desideriate modifiche alla suddivisione o alle dotazioni che non modifichino le dimensioni esterne della casa, queste potranno essere integrate.
3.Dopo aver chiarito il finanziamento e finalizzato il contratto d’opera, stipulerete un contratto per la casa con Hartl Haus, che diventerà efficace solo ed esclusivamente con l’acquisto della particella di terreno. Beneficerete delle condizioni riservate ai grandi clienti dello sviluppatore del progetto e di un’assistenza di prima classe.
4.Parallelamente acquisterete dal venditore la vostra particella di terreno senza provvigione. Questo prezzo comprende tutti i costi per la demolizione delle strutture esistenti, compreso il seminterrato esistente, il disboscamento, il riempimento, la perizia geotecnica, la verifica della possibilità edificatoria, i costi dell’architetto, il provvedimento preliminare di concessione edilizia, il permesso di costruire e i costi di rilevamento.
5.A differenza del modello di acquisto spesso consueto ai sensi del regolamento sugli agenti immobiliari e sugli sviluppatori (MaBV), nel modello progettato non sussistono rischi, poiché diventate immediatamente proprietari del terreno (dopo il pagamento del prezzo d’acquisto del terreno). Qualora il contratto di acquisto del terreno non dovesse concludersi per motivi imprevedibili, non avreste inoltre alcun obbligo contrattuale nei confronti di Hartl-Haus.
6.Dopo il trasferimento di „utilità e oneri“ si procede rapidamente: la vostra casa è già progettata, il permesso di costruire è stato rilasciato e ora occorre soltanto pianificare le tempistiche. A partire dalla costruzione del seminterrato fino al montaggio finale dei pavimenti, Hartl-Haus coordinerà lo svolgimento dei lavori. Persino le attività che presso altri costruttori devono essere svolte dai committenti, come l’incarico per gli allacciamenti della casa al gestore locale, presso Hartl-Haus possono essere affidate tramite procura.
7.Dopo la conclusione Dopo i lavori domestici, si passa alle opere esterne, che non sono incluse nel prezzo. Dal terriccio al prato a rotoli, dalle terrazze in legno alle recinzioni fino alle superfici pavimentate, saremo lieti di consigliarvi partner di lunga esperienza che potranno occuparsi di questi lavori per voi. A seconda della realizzazione, dovreste preventivare qui 15-25.000,00€.
8.La vostra casa, comprese le opere esterne, è pronta. Il Natale 2026 sarà festeggiato nella nuova casa.
Che cosa state aspettando? Fate il primo passo verso la vostra nuova casa.
