شقة فسيحة من 4 غرف في الطابق الأرضي المرتفع – Marienstraße 4، Wilhelmshaven

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

الوصف

في Marienstraße 4، 26382 Wilhelmshaven، تُعرض للإيجار شقة فسيحة من 4 غرف في الطابق الأرضي / الطابق الأرضي المرتفع جهة اليمين.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات تجري حالياً أعمال تطويره. تم بالفعل تنفيذ عزل بالنفخ في الواجهة، كما أُعيد طلاء المبنى، مما حسّن مظهره وكفاءته من حيث الطاقة. وسيتم أيضاً تجديد بيت الدرج. وبعد ذلك ستُنفذ أعمال أخرى في القبو والحديقة والمناطق الخارجية.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 88,50 م²، وتوفر مع 4 غرف ومطبخ وحمام مساحة كافية للأزواج أو العائلات أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. كما تتوفر إمكانية استخدام الحديقة بشكل مشترك. وبفضل موقعها في الطابق الأرضي المرتفع، يسهل الوصول إلى الشقة، وهي في الوقت نفسه مرتفعة قليلاً.

تتميز الغرف بجدران جبسية ملساء ذات مظهر عصري، وتوفر أساساً جيداً للتأثيث الفردي. الحمام مجهز بحوض استحمام. لا يوجد دش منفصل، ولذلك تناسب الشقة بشكل خاص المهتمين الذين يفضلون الاستحمام في حوض الاستحمام أو يتأقلمون معه جيداً.

تُؤجر الشقة غير مفروشة.

البيانات الأساسية

العنوان: Marienstraße 4، 26382 Wilhelmshaven
- الشقة: WE 1
- الموقع في المبنى: الطابق الأرضي جهة اليمين / الطابق الأرضي المرتفع
- المساحة السكنية: حوالي 88,50 م²
- الغرف: 4 غرف، مطبخ، حمام
- الإيجار الأساسي: 750,00 €
- التكاليف الإضافية: 90,00 €
- الإيجار الإجمالي: 840,00 €
- الحمام: مع حوض استحمام، دون دش
- الجدران: جدران جبسية ملساء
- الشرفة: متوفرة

ملاحظة بشأن الإيجار:
يبلغ الإيجار الإجمالي الشهري حالياً 840,00 €، ويتكون من 750,00 € إيجار أساسي و90,00 € تكاليف إضافية.

يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد. يُرجى عند الاهتمام إرسال رسالة قصيرة تتضمن عدد الأشخاص، وموعد الانتقال المرغوب، والوضع المهني أو المالي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
- شقة فسيحة من 4 غرف
- حوالي 88,50 م² مساحة سكنية
- الطابق الأرضي / الطابق الأرضي المرتفع جهة اليمين
- مطبخ منفصل
- حمام مع حوض استحمام
- لا يوجد دش منفصل
- جدران جبسية ملساء ذات مظهر عصري
- تأجير غير مفروش
- شرفة
- إمكانية استخدام الحديقة بعد الانتهاء
- قبو
مبنى سكني متعدد الوحدات مع أعمال تطوير جارية

آخر

# بيانات الناشر / بيانات تعريف مقدم الخدمة

**مقدم إعلان العقار:**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven

**يمثله:**
Michael Sturm

**جهة الاتصال:**
الهاتف: 01522 578 58 04
البريد الإلكتروني: [info@sturmimmobilien.com]

**ملاحظة:**
يتم التأجير مباشرةً من قبل المالك أو إدارته. لا تُفرض أي عمولة وساطة عقارية.

**المسؤول عن محتوى الإعلان:**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven

الموقع

وصف الموقع

الموقع والمحيط – Marienstraße 4، 26382 Wilhelmshaven

تقع الشقة في Marienstraße 4 في موقع مركزي بمدينة Wilhelmshaven. تقع Marienstraße ضمن منطقة وسط المدينة/المدينة الجنوبية، وتوفر بذلك موقعًا سكنيًا عمليًا لجميع من يقدّرون قِصر المسافات في الحياة اليومية.

يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام. وتتميز الشقة بشكل خاص بقربها من وسط مدينة Wilhelmshaven، حيث تقع Marktstraße، وهي شارع تسوق وتنزه هادئ مروريًا. توجد هناك متاجر عديدة ومحال صغيرة ومقدمو خدمات وعروض gastronomية. كما تُعد NordseePassage نقطة مهمة؛ فهي تقع في قلب وسط المدينة، وتضم أكثر من 30 متجرًا، وترتبط مباشرة بمحطة القطار وكذلك بمحطة الحافلات المركزية ZOB. ولذلك فإن الموقع مناسب أيضًا للأشخاص الذين لا يملكون سيارة.

ومن المزايا الأخرى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية. تقع محطة القطار ومحطة الحافلات المركزية في NordseePassage، وتشكلان عقدة مواصلات مهمة في المدينة. ومن هناك تتوفر مواصلات داخل Wilhelmshaven وكذلك إلى الأحياء والمناطق المحيطة.

كما تتوفر خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام. إذ تقدم Wilhelmshaven محيطًا متنوعًا يضم الشاطئ الجنوبي Südstrand، وMaritime Meile، ومنطقة الميناء، وBontekai، ومتاحف مختلفة. ويُعد الشاطئ الجنوبي مع ممشاه، إلى جانب المعالم البحرية، من الوجهات المحبوبة للتنزه والأنشطة الترفيهية والرحلات. كما تصف هيئة Wilhelmshaven Touristik منطقة NordseePassage بأنها نقطة انطلاق مركزية، تبعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام عن منطقة التسوق في وسط المدينة، والشاطئ الجنوبي، وMaritime Meile.

لذلك يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في السكن بموقع مركزي، مع الاستفادة في الوقت نفسه من قرب الميناء ووسط المدينة وأجواء بحر الشمال. سواء للتسوق أو زيارة الطبيب أو إنجاز المعاملات الرسمية أو الذهاب إلى العمل أو قضاء وقت الفراغ بجوار المياه، يمكن الوصول إلى الكثير من الأماكن بسهولة من Marienstraße.

بوجه عام، توفر Marienstraße 4 موقعًا سكنيًا مركزيًا وعمليًا وجيد المواصلات في Wilhelmshaven، مع مسافات قصيرة إلى التسوق ووسائل النقل العام ووسط المدينة ومرافق الترفيه.