| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 30 m² |
| غرفة | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| صافي الإيجار | 410 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 129 € |
| سعر البيع | 118.000 € |
| سعر المتر المربع | 3,986.49 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المؤجرة المكوّنة من غرفة معيشة-نوم ومطبخ وحمام في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة في حي هيرينباخ بمدينة أوغسبورغ، وتوفر لكم فرصة مثالية للاستثمار الرأسمالي.
تتوزع مساحة المعيشة البالغة حوالي 30 م² على غرفة معيشة ونوم واسعة، ومطبخ مزوّد بمطبخ مدمج (مشمول في السعر)، وحمام مع دش، وممر يوفر مساحة كافية لخزانة ملابس. ومن أبرز مزايا الشقة الشرفة المسقوفة والموجهة نحو الشرق. بالإضافة إلى ذلك، تتبع الشقة غرفة تخزين في القبو.
الشقة مؤجرة منذ نوفمبر 2020 لسيدة مسنّة شديدة النظام. يبلغ الإيجار البارد الحالي 410 € شهريًا. وقد تمت آخر زيادة في الإيجار في يوليو 2025. تبلغ تكاليف المنزل الشهرية 192 €، منها حوالي 129 € قابلة للتوزيع على المستأجر.
تم تجديد المبنى بشكل شامل خلال السنوات الماضية، ويظهر إجمالًا بحالة جيدة جدًا من حيث الصيانة.
وتتوفر غرفة غسيل في المبنى للاستخدام المشترك.
تُقدَّم هذه الشقة إجمالًا كعقار جذاب للمستثمرين الباحثين عن شقة تتمتع بعلاقة إيجارية مريحة، في موقع جيد ذي بنية تحتية متطورة.
لا تترددوا وأرسلوا إلينا استفساركم! يسعدنا تنسيق موعد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
295.000 € شقة من غرفتين في أوغسبورغ – مُجددة بالكامل، شرفة، إطلالة بانورامية، جاهزة للسكن86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
199.000 € شقة مؤلفة من غرفتين مع مطبخ وحمام، بتقسيم جيد وشرفة في موقع مركزي وأجواء مريحة86169 Augsburg
249.000 € شقة مفروشة، مسبح واستثمار خالٍ من القلق في أوغسبورغ-غوغينغن86199 Augsburg– Göggingen
