| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 30 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 410 € |
|---|---|
| Frais de service | 129 € |
| Prix d'achat | 118.000 € |
| Prix par m2 | 3 986,49 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement loué d’une pièce avec cuisine et salle de bains se situe au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans le quartier Herrenbach d’Augsbourg, et vous offre une excellente opportunité d’investissement.
La surface habitable d’environ 30 m² se compose d’une pièce spacieuse faisant office de séjour et de chambre, d’une cuisine équipée (incluse dans le prix), d’une salle de bains avec douche et d’un couloir offrant suffisamment de place pour une penderie. Un point fort particulier est le balcon couvert orienté à l’est. L’appartement comprend également une cave privative.
L’appartement est loué depuis novembre 2020 à une dame âgée très soigneuse. Le loyer mensuel hors charges actuel s’élève à 410 €. La dernière augmentation de loyer a eu lieu en juillet 2025. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 192 €, dont environ 129 € sont récupérables.
Le bâtiment a déjà fait l’objet d’importants travaux de rénovation au cours des dernières années et se présente globalement dans un très bon état d’entretien.
Une buanderie est à la disposition des résidents pour un usage commun.
Dans l’ensemble, cet appartement se présente comme un bien immobilier attractif pour les investisseurs à la recherche d’un appartement bénéficiant d’une relation locative agréable, d’un bon emplacement et d’infrastructures développées.
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