| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 30 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 410 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 129 € |
| Prezzo di acquisto | 118.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.986,49 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento monolocale con cucina e bagno, locato, si trova al 3° piano di un condominio plurifamiliare ben tenuto nel quartiere Herrenbach di Augusta e rappresenta un’opportunità ideale per un investimento.
La superficie abitabile di circa 30 m² è suddivisa in un ampio soggiorno e camera da letto, una cucina con cucina componibile (inclusa nel prezzo), un bagno con doccia e un corridoio che offre spazio sufficiente per un guardaroba. Un punto di particolare rilievo è il balcone coperto esposto a est. Inoltre, all’appartamento appartiene una cantina.
L’appartamento è locato da novembre 2020 a una signora anziana molto ordinata. L’attuale canone di locazione al netto delle spese ammonta a 410 € al mese. L’ultimo aumento del canone è avvenuto nel luglio 2025. Le spese condominiali mensili ammontano a 192 €, di cui circa 129 € sono trasferibili all’inquilino.
Negli ultimi anni l’edificio è già stato ampiamente ristrutturato e si presenta complessivamente in condizioni molto ben tenute.
Nell’edificio è disponibile una lavanderia per l’uso comune.
Nel complesso, questo appartamento si presenta come un immobile interessante per investitori alla ricerca di un appartamento con un piacevole rapporto di locazione, in una buona posizione e con infrastrutture ben sviluppate.
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295.000 € Appartamento di 2 locali ad Augusta – completamente ristrutturato, balcone, vista panoramica, pronto per essere abitato86161 Augsburg– Spickel-Herrenbach
199.000 € Ben organizzato appartamento di 2 locali con cucina e bagno, balcone e posizione centrale dall’atmosfera accogliente86169 Augsburg
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