شقة جذابة ومفروشة بالكامل مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت، ومكتب منزلي وشرفة صغيرة، في منطقة سكنية ممتازة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة دوبلكس جذابة ومريحة في منطقة سكنية ممتازة وراقية، على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط من غابة غرافنبرغر فالد. نرحب بالسكان الدوليين. استمتعوا بالإطلالة والبيئة المحيطة الهادئة والسلمية في جميع أوقات اليوم.
على بُعد دقيقتين من أوستبارك وGrafenberger Allee، حيث تجدون جميع المتاجر اللازمة لتلبية احتياجاتكم اليومية. توصلكم الترام/القطار تحت الأرض إلى وسط المدينة (Am Wehrhahn) في أقل من عشر دقائق.
المبنى، بما في ذلك مدخله وممره، مُعتنى به جيدًا جدًا. انتقلوا إليه واشعروا فورًا بأنكم في منزلكم!
ينطبق الإيجار المذكور عند الإشغال من قِبل شخص واحد. وعند الإشغال من قِبل شخصين، يرتفع الإيجار بمقدار 50 يورو شهريًا.
يشمل الإيجار بالفعل رسوم الخدمات وتكاليف التدفئة. وهناك أيضًا دفعة مقدمة للكهرباء تتراوح بين 50 و70 يورو، تتم تسويتها مقابل استهلاككم الفعلي. كما يشمل الإيجار تكلفة تنظيف النوافذ كل عشرة أسابيع.
لم نتلقَّ بعد نسخة من شهادة الطاقة من مالك العقار، لكن تم طلبها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة بأرضيات باركيه مزيّتة، باستثناء مستوى المعرض، حيث توفر سجادة Tretford راحة منزلية. توفر الستائر الداخلية للنوافذ الظل، كما توجد مصاريع خارجية أيضاً. إمكانية وصول الضيوف إلى اتصال الإنترنت (100 ميغابت/ثانية).
يتمتع الحمام بإضاءة طبيعية، ويضم حوض استحمام مع وصلة دش، بالإضافة إلى غسالة ومجفف. وتضم غرفة خدمات منفصلة ومدمجة مستلزمات منزلية مهمة مثل المكواة وطاولة الكي وأدوات التنظيف.
تتوفر مجموعة أساسية سخية من أدوات الطهي وأدوات المائدة وأغطية السرير (لحاف لجميع الفصول) والمناشف. ويضم المطبخ المدمج المريح لتناول الطعام موقداً سيراميكياً وفرناً وحوضاً وثلاجة-مجمّداً. ويمكن توفير غسالة أطباق عند الحاجة. كما تتوفر آلة قهوة Nespresso ومحمصة وغلاية.
غرفة المعيشة مؤثثة بأريكة مريحة بمقعدين وكرسي بذراعين وطاولة طعام مع أربعة كراسٍ ورفوف وخزانة جانبية.
توفر غرفة النوم الكبيرة إطلالة رائعة على الحدائق المحيطة وGrafenberger Wald. وهي مؤثثة بسرير من خشب الجوز العتيق (2م × 2م) وطاولتيّ سرير وخزانة أدراج وخزانة ملابس ببابين وحامل ملابس إضافي. كما تتمتع بموقع هادئ في الجزء الخلفي من المبنى.
يوجد في مستوى المعرض غرفة كبيرة مفتوحة المخطط ذات نوافذ سقفية كبيرة وشرفة سقفية Velux، مما يجعلها مشرقة وجيدة التهوية في الصيف. بالإضافة إلى منطقة المكتب المنزلي مع مكتب وكرسي، توجد منطقة جلوس إضافية تضم أريكة وكرسيين من الخيزران، حيث يمكنكم الاستمتاع بالتلفزيون الكبلي.
الشقة مثالية لبداية سهلة في دوسلدورف. كل ما عليكم فعله هو تفريغ حقائبكم!

اتصال بالإنترنت غسالة

مؤثثة بالكامل.

آخر

نرحب بجميع العملاء الناطقين باللغة الإنجليزية!

اسم الشركة: HomeCompany Services GmbH
العنوان: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

الهاتف: + 49 (0) 211-4497301

البريد الإلكتروني: duesseldorf@homecompany.de
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE180712843
الغرفة: IHK Essen
السلطة الرقابية: مكتب النظام العام بمدينة Essen، Porscheplatz 1 45127 Essen
المسؤول وفقًا لقانون الصحافة: Karin Großmann
الإدارة: Karin Großmann
رقم السجل التجاري: HRB 12024
محكمة السجل: المحكمة المحلية في Essen

متاح اعتبارًا من: 08/09/2026.

الموقع

وصف الموقع

غرافنبرغ
على الرغم من أن مضمار السباق ومجمّع نادي روخوس للتنس وغيرهما من الأماكن التي يُعتقد خطأً أنها تقع في غرافنبرغ، ليست في الواقع ضمن غرافنبرغ، فإن المنطقة تستفيد مع ذلك من هذه المعالم. وبالمعنى الدقيق، تقع غرافنبرغ عند سفح غابة غرافنبرغر فالد. كما تستفيد من البنية التحتية الجيدة، فضلًا عن المتاجر المحيطة بساحة شتاوفن بلاتس.
وبالحديث عن شتاوفن بلاتس: عندما يأتي السيرك (الكبير) إلى المدينة، تُنصب الخيام هنا. كما تستضيف الساحة بانتظام عروضًا مذهلة وفعاليات شعبية في الهواء الطلق. وقد أصبح معرض عيد الفصح، الذي يحظى بإقبال كبير، ومسابقة الرماية المرتبطة به تقليدًا.
وبالقرب من هنا أيضًا، تنبثق من الأرض حرفيًا وسيلة جذب من نوع مختلف تمامًا – نبع «يان-فيلهلم». في قديم الزمان، ساعدت مياهه من يحمل الاسم نفسه، وهو أحد أمراء الناخبين، في مشكلات الهضم. وكان هذا النبع الواقع على منحدرات غابة غرافنبرغر فالد، والذي يوجد الآن ضمن باحة دار للمسنين، قد جف في وقت ما. وقد أُعيد افتتاحه الآن، إلى جانب الحديقة المحيطة به، التي صمّمها مخطط الحدائق المعروف ماكسيميليان فايه.