الطابق الثلاثون - ربما أفضل إطلالة على أوغسبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072537

شقة في أحد أشهر معالم أوغسبورغ: تقع شقة التملك هذه المكوّنة من غرفة واحدة والمعتنى بها جيدًا في الطابق الثلاثين من برج الفنادق البارز في أوغسبورغ، وتجمع بين موقع سكني استثنائي ومزايا استثمار رأسمالي راسخ.

توفر الشقة مساحة سكنية تبلغ نحو 30,16 م² ومخططًا عمليًا ومدروسًا، وهي مثالية للسكن الحضري. وتشكل مساحة المعيشة والنوم قلب الشقة، وتكملها مطبخ مجهز وحمام خاص.

ومن أبرز مزاياها الشرفة الواقعة على ارتفاع استثنائي. ومن هنا تنفتح إطلالة مبهرة على أوغسبورغ، وتمتد بعيدًا إلى ما وراء المدينة، بحسب الأحوال الجوية. إنها جودة سكنية تميز هذا العقار المدمج بوضوح عن الشقق التقليدية.

يمكن الوصول بسهولة إلى الطابق الثلاثين عبر المصاعد المخصصة للمبنى. وتبدو الشقة بحالة جيدة، وقد اعتنى بها سكانها السابقون.

وهي جديرة بالاهتمام خصوصًا للمستثمرين: فالشقة مؤجرة بالفعل، وتحقق حاليًا إيرادات إيجار سنوية صافية باردة تبلغ نحو 9.360 €. وتبلغ رسوم المبنى الشهرية حاليًا نحو 302 €، منها نحو 191 € يمكن تحميلها على المستأجر.

إن الجمع بين العنوان المعروف والإطلالة الاستثنائية والمساحة المدمجة للشقة وعقد الإيجار القائم يجعل هذا العقار فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في موقع سكني استثنائي في أوغسبورغ.

وعلى المدى الطويل أيضًا، توفر الشقة في برج الفنادق مفهومًا سكنيًا يختلف بوضوح عن عروض الشقق التقليدية، بفضل شهرتها الواسعة وموقعها المركزي.

نظرًا لكون المبنى محميًا كمعلم تاريخي، لا يلزم تقديم شهادة طاقة.

الموقع