| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 34 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 30 m² |
|---|
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 565,37 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072537
Un appartement dans l'un des monuments les plus connus d'Augsbourg : cet appartement en copropriété de 1 pièce bien entretenu se trouve au 30e étage de l'emblématique tour-hôtel d'Augsbourg et associe un emplacement résidentiel exceptionnel aux avantages d'un placement immobilier établi.
D'une surface habitable d'environ 30,16 m², l'appartement offre un plan fonctionnel et bien pensé, idéal pour une vie urbaine. La pièce à vivre et à dormir constitue le cœur de l'appartement et est complétée par une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains privative.
Le balcon situé à une hauteur exceptionnelle constitue un atout particulier. Il offre une vue impressionnante sur Augsbourg et, selon les conditions météorologiques, bien au-delà de la ville. Une qualité de vie qui distingue nettement ce bien compact des appartements classiques.
Le 30e étage est facilement accessible grâce aux ascenseurs de l'immeuble. L'appartement est en bon état et a été soigneusement entretenu par ses précédents occupants.
Particulièrement intéressant pour les investisseurs : l'appartement est déjà loué et génère actuellement des revenus locatifs annuels nets hors charges d'environ 9.360 €. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent actuellement à environ 302 €, dont environ 191 € sont récupérables auprès du locataire.
La combinaison d'une adresse réputée, d'une vue exceptionnelle, d'une surface compacte et d'un bail en cours fait de ce bien une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant investir dans un emplacement résidentiel exceptionnel à Augsbourg.
À long terme également, un appartement dans la tour-hôtel offre, grâce à sa forte notoriété et à sa situation centrale, un concept résidentiel qui se distingue nettement de l'offre classique de logements.
En raison de la protection au titre des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n'est requis.
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