| النوع | عقارات غير عادية |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 220 m² |
| سنة البناء | 1850 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 2019 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 10 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 625.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,840.91 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا المنزل الريفي المميز بين السحر التاريخي وراحة السكن الحديثة. جرى تجديد العقار بالكامل ومن أساسه خلال الفترة من 2016 إلى 2023، ويوفر على طابقين أكثر من 220 مترًا مربعًا من المساحة السكنية. في الطابق الأرضي الخالي من العوائق، تقع إلى يمين المدخل المطبخ مع غرفة الطعام وغرفة المعيشة (بتصميم مفتوح). وإلى يسار منطقة المدخل الواسعة توجد الحمّام وغرفة النوم مع غرفة ملابس.
يضم الطابق العلوي استوديوهين كبيرين، يتوفر لهما حمّام إضافي ومطبخ خاص ومنطقة جلوس مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب ثلاث شرفات داخلية.
تعمل التدفئة السطحية (تدفئة الأرضية والجدران) بكفاءة عبر مضخة حرارية توفر مناخًا مريحًا داخل الغرف.
خلال التجديد الشامل، أُوليَت عناية قصوى للعزل البيئي.
تبلغ مساحة الأرض 2019 مترًا مربعًا، كما توفر المباني الأخرى التابعة للعقار (قبو مقبب، منزل زراعي سابق، حظائر، إسطبل) مساحة كبيرة أيضًا لإمكانات تصميم فردية.
يشمل سعر الشراء كذلك مواد بناء مخزنة لمشاريع بناء إضافية محتملة (300 متر مربع من ألواح الغرانيت، أعمدة غرانيت، عوارض خشبية قديمة، وما إلى ذلك).
تتكون أغطية الأرضيات عالية الجودة من الغرانيت وألواح خشب الدردار الصلب.
إضافة إلى الأجهزة المدمجة الحديثة، يحتوي المطبخ على موقد طبخ خشبي مُجدّد ومرخّص، يضفي أجواءً مميزة.
تبقى التجهيزات والأثاث إلى حد كبير في المنزل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في أوكرسدورف، وهي منطقة تابعة ذات موقع مثالي لبلدية شفارزهوفن في مقاطعة شفاندورف بمنطقة بالاتينات العليا. تقع أوكرسدورف في مشهد طبيعي جذاب تحيط به الغابات والمروج والمساحات المتسمة بالطابع الزراعي، مما يوفر بيئة سكنية قريبة من الطبيعة وهادئة بشكل مريح.
تقع البلدة الصغيرة على بُعد نحو أربعة كيلومترات شمال غرب بلدية شفارزهوفن في وادي موراخ، بالقرب من مصب نهر موراخ في نهر شفارساخ. وتتميز المنطقة بالمشهد الطبيعي النموذجي لبالاتينات العليا، مع مساحات واسعة للطبيعة والاستجمام، وهي مناسبة بشكل ممتاز للتنزه ورحلات الدراجات والرحلات إلى الطبيعة.
ومن المزايا الخاصة لمحبي الطبيعة وراكبي الدراجات الترفيهيين القرب من مسار الصداقة للدراجات البافاري-البوهيمي. وفي منطقة أوكرسدورف توجد أيضًا ما تُسمى بمحطة راكبي الدراجات، مع متاهة ترويا الشهيرة على نطاق واسع – وهي متاهة حجرية يمكن التجول داخلها وتقع مباشرةً على مسار الدراجات.
توفر شفارزهوفن، بصفتها بلدية سوقية، البنية التحتية المحلية، وتشكل مع مناطقها التابعة مجالًا معيشيًا جذابًا في مقاطعة شفاندورف في بالاتينات العليا. وتوسّع البلدات والمدن الأكبر الأقرب، ومنها نويونبورغ فورم فالد ونابورغ وأوبرفيختاخ، نطاق خيارات التسوق والخدمات والمدارس والمرافق الأخرى.
وبذلك يجمع الموقع بين الهدوء الريفي والسكن القريب من الطبيعة، مع سهولة الوصول الجيدة إلى البلدات المحيطة. ومن يقدّر بيئة سكنية مريحة، والكثير من الطبيعة، ومزايا الحياة في بالاتينات العليا، سيجد في أوكرسدورف موقعًا مميزًا.
