| Tipo | Inmuebles |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| Año construido | 1850 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 2019 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 10 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 625.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.840,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de labranza con carácter combina el encanto histórico con el confort residencial moderno. El inmueble fue rehabilitado por completo y desde cero entre 2016 y 2023, y ofrece más de 220 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en dos plantas. En la planta baja sin barreras arquitectónicas, a la derecha de la entrada se encuentran la cocina con comedor y el salón (diáfano). A la izquierda de la amplia zona de entrada están el baño y el dormitorio con vestidor.
En la planta superior hay dos grandes estudios, para los que están disponibles otro baño, una cocina propia y una zona común de estar. Además, se han instalado tres galerías.
La calefacción por superficies (calefacción por suelo y paredes) funciona eficientemente mediante una bomba de calor que garantiza un ambiente interior agradable.
En la rehabilitación integral se prestó la máxima atención al aislamiento ecológico.
La superficie de la parcela, de 2019 metros cuadrados, y las demás edificaciones pertenecientes a la propiedad (bodega abovedada, antigua casa de retiro, graneros y establo) ofrecen además mucho espacio para posibilidades de diseño individuales.
El precio de compra incluye también materiales de construcción almacenados para posibles obras futuras (300 m² de placas de granito, columnas de granito, vigas de madera antigua, etc.).
Los revestimientos de suelo de alta calidad están compuestos de granito y tablones de madera maciza de fresno.
Además de modernos electrodomésticos empotrados, la cocina dispone de una cocina de leña rehabilitada y autorizada, que aporta un ambiente especial.
El equipamiento y el mobiliario permanecerán en gran medida en la casa.
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La propiedad se encuentra en Uckersdorf, una localidad del municipio de Schwarzhofen situada idílicamente en el distrito de Schwandorf, en el Alto Palatinado. Uckersdorf está rodeado de un paisaje atractivo, caracterizado por bosques, prados y superficies de uso agrícola, y ofrece así un entorno residencial cercano a la naturaleza y agradablemente tranquilo.
La pequeña localidad se encuentra aproximadamente cuatro kilómetros al noroeste del municipio de Schwarzhofen, en el valle del Murach, cerca de la desembocadura del Murach en el Schwarzach. El entorno está marcado por el paisaje típicamente palatino, con amplias zonas naturales y de ocio, y es ideal para paseos, excursiones en bicicleta y salidas a la naturaleza.
Una ventaja especial para los amantes de la naturaleza y los ciclistas recreativos es la proximidad a la vía ciclista de la Amistad Bávaro-Bohemia. En la zona de Uckersdorf se encuentra además la llamada estación de ciclistas, con el conocido Trojaburg: un laberinto de piedra transitable situado directamente junto al carril bici.
Schwarzhofen ofrece, como municipio de mercado, la infraestructura local y, junto con sus localidades, constituye un espacio vital atractivo en el distrito palatino de Schwandorf. Las localidades y ciudades más grandes cercanas, entre ellas Neunburg vorm Wald, Nabburg y Oberviechtach, amplían la oferta de posibilidades de compra, servicios, escuelas y otras instalaciones.
Por tanto, la ubicación combina la tranquilidad rural y una vivienda cercana a la naturaleza con una buena accesibilidad a las localidades de los alrededores. Quienes valoran un entorno residencial relajado, mucha naturaleza y las ventajas de vivir en el Alto Palatinado encontrarán en Uckersdorf una ubicación especial.
