| Type | Biens non courants |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Année de construction | 1850 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 2019 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 10 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 625.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 840,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette ferme pleine de caractère allie le charme historique au confort résidentiel moderne. Le bien a été entièrement rénové de fond en comble de 2016 à 2023 et offre, sur deux niveaux, plus de 220 mètres carrés de surface habitable. Au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite se trouvent, à droite de l’entrée, la cuisine avec salle à manger et le salon (ouvert). À gauche de la vaste entrée se trouvent la salle de bains et la chambre avec dressing.
À l’étage se trouvent deux grands studios, auxquels sont attribués une salle de bains supplémentaire, une cuisine privative et un espace de séjour commun. Trois galeries ont également été aménagées.
Le chauffage par surfaces (chauffage au sol et chauffage mural) fonctionne efficacement grâce à une pompe à chaleur, qui assure un climat intérieur agréable.
Lors de la rénovation générale, le plus grand soin a été accordé à l’isolation écologique.
La superficie du terrain de 2019 mètres carrés ainsi que les autres bâtiments faisant partie de la propriété (cave voûtée, ancienne maison de retraite, granges, étable) offrent en outre beaucoup d’espace pour des possibilités d’aménagement personnalisées.
Le prix d’achat comprend également des matériaux de construction entreposés pour d’éventuels autres projets de construction (300 m² de dalles de granit, colonnes en granit, poutres en bois ancien, etc.).
Les revêtements de sol haut de gamme sont en granit et en lames de parquet en frêne massif.
Outre des appareils électroménagers modernes, la cuisine dispose d’une cuisinière à bois rénovée et homologuée, qui crée une atmosphère particulière.
L’aménagement et le mobilier restent en grande partie dans la maison.
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Le bien immobilier se trouve à Uckersdorf, un quartier idylliquement situé de la commune de Schwarzhofen, dans l’arrondissement de Schwandorf, en Haut-Palatinat. Uckersdorf est niché dans un paysage attrayant, entouré de forêts, de prairies et de terres principalement agricoles, offrant ainsi un cadre de vie proche de la nature et agréablement calme.
Le petit village se situe à environ quatre kilomètres au nord-ouest de Schwarzhofen, dans la vallée de la Murach, près de l’embouchure de la Murach dans la Schwarzach. Les environs se caractérisent par le paysage typique du Haut-Palatinat, avec de vastes espaces naturels et de loisirs, et se prêtent parfaitement aux promenades, aux excursions à vélo et aux sorties dans la nature.
Un atout particulier pour les amoureux de la nature et les cyclotouristes est la proximité de la piste cyclable de l’Amitié bavaro-bohémienne. Dans le secteur d’Uckersdorf se trouve également la « gare des cyclistes », avec le Trojaburg, un labyrinthe de pierres praticable à pied, situé directement au bord de la piste cyclable et connu bien au-delà de la région.
En tant que commune-marché, Schwarzhofen dispose des infrastructures locales et forme, avec ses quartiers, un cadre de vie attrayant dans l’arrondissement du Haut-Palatinat de Schwandorf. Les localités et villes plus importantes les plus proches, notamment Neunburg vorm Wald, Nabburg et Oberviechtach, complètent l’offre en matière de commerces, de services, d’écoles et d’autres équipements.
La situation conjugue ainsi le calme de la campagne et un habitat proche de la nature avec une bonne accessibilité des localités environnantes. Toute personne attachant de l’importance à un cadre de vie paisible, à une nature omniprésente et aux avantages de la vie dans le Haut-Palatinat trouvera à Uckersdorf un emplacement privilégié.
