| Tipo di | Proprietà insolita |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Anno costruito | 1850 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 2019 m² |
|---|---|
| Posti auto | 10 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 625.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.840,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta caratteristica casa colonica coniuga il fascino storico con il comfort abitativo moderno. L’immobile è stato completamente ristrutturato dalle fondamenta dal 2016 al 2023 e offre oltre 220 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su due piani. Al piano terra privo di barriere architettoniche, a destra dell’ingresso si trovano la cucina con sala da pranzo e il soggiorno (open space). A sinistra dell’ampio ingresso si trovano il bagno e la camera da letto con cabina armadio.
Al piano superiore si trovano due ampi monolocali, ai quali sono destinati un ulteriore bagno, una cucina privata e un’area soggiorno comune. Inoltre sono state realizzate tre gallerie.
Il riscaldamento a pannelli (a pavimento e a parete) è alimentato in modo efficiente da una pompa di calore, che garantisce un piacevole comfort climatico negli ambienti.
Durante la ristrutturazione generale è stata prestata la massima attenzione all’isolamento ecologico.
La superficie del terreno, pari a 2019 metri quadrati, e gli ulteriori fabbricati appartenenti alla proprietà (cantina a volta, ex casa di riposo per anziani, fienili, stalla) offrono inoltre ampio spazio per possibilità di progettazione personalizzate.
Nel prezzo d’acquisto sono compresi anche materiali da costruzione depositati per eventuali ulteriori progetti edilizi (300 mq di lastre di granito, colonne di granito, travi in legno antico ecc.).
I pavimenti di alta qualità sono realizzati in granito e assi in legno massello di frassino.
Oltre agli elettrodomestici moderni da incasso, la cucina dispone di una cucina economica a legna ristrutturata e omologata, che crea un’atmosfera particolare.
Gli arredi e il mobilio resteranno in gran parte nella casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Uckersdorf, una frazione del comune di Schwarzhofen, nel circondario di Schwandorf, nell’Alto Palatinato, situata in una posizione idilliaca. Uckersdorf è immersa in un paesaggio suggestivo, circondato da boschi, prati e aree caratterizzate dall’agricoltura, offrendo così un ambiente residenziale a contatto con la natura e piacevolmente tranquillo.
Il piccolo paese si trova circa quattro chilometri a nord-ovest del comune di Schwarzhofen, nella valle della Murach, vicino alla confluenza della Murach nella Schwarzach. I dintorni sono caratterizzati dal tipico paesaggio dell’Alto Palatinato, con ampie aree naturali e ricreative, e sono ideali per passeggiate, gite in bicicletta ed escursioni nella natura.
Un punto di particolare interesse per gli amanti della natura e i cicloturisti è la vicinanza alla pista ciclabile dell’Amicizia bavarese-boema. Nella zona di Uckersdorf si trova inoltre la cosiddetta stazione dei ciclisti, con il celebre Trojaburg – un labirinto in pietra percorribile a piedi, situato proprio lungo la pista ciclabile.
In quanto comune, Schwarzhofen offre le infrastrutture locali e, insieme alle sue frazioni, costituisce un interessante spazio abitativo nel circondario di Schwandorf, nell’Alto Palatinato. Le località e città più grandi nelle vicinanze, tra cui Neunburg vorm Wald, Nabburg e Oberviechtach, ampliano l’offerta di possibilità per gli acquisti, servizi, scuole e altre strutture.
La posizione unisce quindi la tranquillità rurale e una vita a contatto con la natura a una buona raggiungibilità delle località circostanti. Chi dà valore a un ambiente residenziale rilassato, a tanta natura e ai vantaggi della vita nell’Alto Palatinato troverà a Uckersdorf una posizione davvero speciale.
