شقة ميزونيت ذكية من 3 غرف للبيع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة التمليك بنظام توزيعها الداخلي الفريد وامتدادها على ثلاثة طوابق. وتفصل المساحات السكنية المختلفة بعضها عن بعض مكانيًا، ما يوفر توزيعًا مميزًا للمساحات.

يضم طابق المدخل الردهة والمطبخ وحمامًا. ومن هنا يمكن الوصول أيضًا إلى إحدى الشرفتين.

وعبر بضع درجات نصل إلى منطقة المعيشة المنخفضة قليلًا. وتشكل غرفة المعيشة المساحة المركزية للإقامة في الشقة، وتتيح الوصول إلى شرفة أخرى.
ويؤدي درج حلزوني إلى الطابق العلوي، حيث تقع منطقة النوم الخاصة التي تضم غرفة نوم وحمامًا إضافيًا.

يمنح توزيع الشقة على ثلاثة طوابق ووجود الشرفتين الشقة طابعًا مستقلًا، ويوفران إمكانيات متنوعة لاستخدام مساحات المعيشة.

شُيّد المجمع السكني عام 1970 بأسلوب البناء التقليدي، ويضم ستة مبانٍ تحتوي على 26 شقة إجمالًا. ويتكون البناء من طوب الرمل الجيري، فيما كُسيت الواجهات جزئيًا بالخرسانة المكشوفة. وتغطي الأسقف قرميدات فرانكفورت.
وقد جُدّد نظام التدفئة المركزية بالغاز عام 2009. وتحتوي مداخل المباني على صناديق بريد وأنظمة كهربائية للاتصال وفتح الأبواب. أما السلالم، فهي مجهزة بدرجات من الحجر الصناعي.

يقع العقار على أرض بنظام حق الانتفاع طويل الأجل.

الشقة مؤجرة حاليًا، ما يجعلها فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام. ويقيم المستأجرون الحاليون في الشقة منذ 01.01.2017، وهم بذلك مستأجرون أوفياء وموثوقون منذ سنوات عديدة.
يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري الحالي 712,80 €. وهذا يعادل صافي إيجار بارد سنويًا قدره 8.553,60 €. وكانت آخر زيادة في الإيجار اعتبارًا من 01.08.2025

وبذلك توفر علاقة الإيجار القائمة أساسًا متينًا للتأجير طويل الأجل، وتتيح للمشتري تولي وضع الإيجار الحالي مباشرةً.

الموقع