| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 70.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.117,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento dúplex en propiedad destaca por su distribución individual y sus tres niveles. Las distintas zonas de estar están separadas entre sí y ofrecen una distribución espacial especial.
En el nivel de entrada se encuentran el recibidor, la cocina y un baño. Desde aquí también se accede a uno de los dos balcones.
Unos pocos escalones conducen a la zona de estar, ligeramente más baja. El salón constituye el espacio central de la vivienda y da acceso a otro balcón.
Una escalera de caracol conduce a la planta superior, donde se encuentra la zona privada de descanso, con un dormitorio y otro baño.
La distribución en tres niveles y los dos balcones confieren a la vivienda un carácter propio y ofrecen distintas posibilidades para utilizar las zonas de estar.
El complejo residencial se construyó en 1970 con métodos convencionales y comprende seis edificios con un total de 26 viviendas. Los muros son de bloques de arena y cal y las fachadas están revestidas parcialmente con hormigón visto. Los tejados están cubiertos con tejas Frankfurter Pfannen.
La calefacción central de gas se renovó en 2009. Las entradas de los edificios cuentan con conjuntos de buzones y sistemas eléctricos de interfono y apertura de puertas. Las escaleras están equipadas con peldaños de piedra artificial.
El inmueble se encuentra en un terreno sujeto a un derecho de superficie.
Actualmente, la vivienda está alquilada, por lo que ofrece una interesante oportunidad para inversores. Los inquilinos actuales residen en la vivienda desde el 01.01.2017 y, por tanto, llevan muchos años siendo inquilinos fieles y fiables.
El alquiler neto mensual en frío actual asciende a 712,80 €. Esto equivale a un alquiler neto anual en frío de 8.553,60 €. La última subida del alquiler tuvo lugar el 01.08.2025
Por tanto, el contrato de alquiler vigente constituye una sólida base para un arrendamiento a largo plazo y permite al comprador hacerse cargo directamente de la situación de alquiler existente.
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