| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 70.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 117,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de type maisonnette se distingue par son agencement original et sa répartition sur trois niveaux. Les différents espaces de vie sont séparés les uns des autres et offrent une organisation particulière.
Au niveau de l’entrée se trouvent le hall, la cuisine et une salle de bains. L’un des deux balcons est également accessible depuis cet étage.
Quelques marches mènent à l’espace de vie légèrement en contrebas. Le séjour constitue la pièce centrale de l’appartement et donne accès à un autre balcon.
Un escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, où se trouve l’espace nuit privé, avec une chambre et une autre salle de bains.
La répartition sur trois niveaux et les deux balcons confèrent à l’appartement un caractère unique et offrent différentes possibilités d’aménagement des espaces de vie.
La résidence a été construite en 1970 selon des méthodes conventionnelles et comprend six immeubles totalisant 26 appartements. La maçonnerie est en silico-calcaire et les façades sont en partie revêtues de béton apparent. Les toitures sont couvertes de tuiles Frankfurter Pfannen.
Le chauffage central au gaz a été renouvelé en 2009. Les entrées des immeubles sont équipées de batteries de boîtes aux lettres ainsi que de systèmes électriques d’interphone et d’ouverture de porte. Les cages d’escalier sont dotées de marches en pierre reconstituée.
Le bien est situé sur un terrain soumis à un bail emphytéotique.
L’appartement est actuellement loué et constitue donc une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les locataires actuels occupent l’appartement depuis le 01.01.2017 et sont ainsi des locataires fidèles et fiables depuis de nombreuses années.
Le loyer mensuel net hors charges actuel s’élève à 712,80 €. Cela correspond à un loyer annuel net hors charges de 8.553,60 €. La dernière augmentation de loyer a pris effet le 01.08.2025
Le bail en cours constitue ainsi une base solide pour une location à long terme et permet à l’acheteur de reprendre directement la situation locative existante.
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