Published on 14/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 216 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 807 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,384.26 €/m² |
| Commission | 0 |
للبيع منزل واسع مكوّن من ثلاث وحدات سكنية، مؤجّر بالكامل ومُجدَّد جزئيًا، بُني عام 1967، مع نظام ألواح كهروضوئية بقدرة 7,7kwp، في موقع مرغوب على أطراف البلدة ضمن منطقة سكنية مستقرة في دörnberg الهادئة.
ستجدون قائمة بأعمال التجديد المنفذة في قسم "التجهيزات".
تتميز العقار بقطعة أرض زاوية مساحتها 807 م²، ذات انحدار خفيف وإطلالة بانورامية، ومساحة سكنية إجمالية قدرها 216 م² موزعة على الطابق الأرضي/الوحدة WE1، والطابق العلوي/الوحدة WE2، والطابق العلوي الأخير/الوحدة WE3.
تدخلون المبنى السكني في الطابق الأرضي عبر منطقة مدخل مركزية مغطاة، أُضيفت عام 2016، ويمكن الوصول إليها عبر درج حجري مُجدَّد أيضًا عام 2016 (مرصوف).
من بيت الدرج يمكن الوصول في الطابق الأرضي إلى الوحدة WE1، التي تبلغ مساحتها السكنية المريحة حوالي 80م².
يستقبلكم ممر/ردهة مضيئة مبلطة، مع أماكن عملية لوضع الملابس.
ومن هنا تصلون إلى المطبخ المنفصل الواسع التصميم (مبلط)، بالإضافة إلى غرفة تخزين/مؤن.
تم تجديد الحمام المزود بحوض استحمام ودُش بالكامل عام 2006، ويتألق بتصميم بلاط خالد.
تُعد غرفة المعيشة/الطعام الكبيرة والمغمورة بالضوء، ذات الواجهات الزجاجية الكبيرة والوصول إلى التراس المجهز بألواح WPC، قلب الوحدة WE1.
ويكتمل العرض السكني المتناسق لشقة الطابق الأرضي بغرفتي نوم/أطفال مضيئتين، رُكّبت فيهما أرضية باركيه متينة.
يمكنكم الوصول إلى الوحدة WE2 في الطابق الأول عبر بيت الدرج المركزي.
الوحدة WE2 مطابقة في تقسيمها، وبالتالي تبلغ مساحتها السكنية أيضًا حوالي 80م².
تم تجديد الحمام المضاء بالضوء الطبيعي والمزود بدُش بالكامل عام 2013.
ومن غرفة المعيشة/الطعام المضيئة يمكنكم الوصول إلى الشرفة المشمسة المزودة بمظلة ميكانيكية، حيث يمكنكم الاستمتاع بساعات من الاسترخاء مع إطلالة بعيدة على الحي السكني الأخضر.
تم إنشاء الوحدة WE3 في الطابق العلوي الأخير حديثًا عام 1997، وتوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 57م².
ضمن أعمال الإنشاء، تم عزل منحدرات السقف والسقف الفاصل.
تم تجديد نوافذ السقف عام 2024.
وبفضل هذه الإجراءات، إضافة إلى تركيب نظام الألواح الكهروضوئية المذكور في البداية، أمكن رفع الكفاءة الطاقية للمبنى السكني متعدد الوحدات بشكل ملحوظ.
ومن الممر المبلط في الوحدة WE3 تصلون إلى غرفة المعيشة المريحة ذات أرضية الباركيه عالية الجودة.
كما أن غرفة النوم المضيئة مجهزة بأرضية باركيه.
يحتوي المطبخ المنفصل (أرضية PVC) على مطبخ مجهز، وهو مشمول في سعر الشراء.
ويكتمل العرض السكني للوحدة WE3 بحمام مبلط حمّام مضاء بضوء النهار مع دش.
تتوفر أماكن تخزين عملية في العلية المدببة المعزولة.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز العقار بمساحات استخدام إضافية تبلغ حوالي 100 م² في الطابق السفلي شبه الأرضي، وتتمثل في أربع غرف قبو/أقبية مؤن، وقبو التدفئة، وغرفة الغسيل، وملحق/مخزن، بالإضافة إلى مرآب فردي بباب مقطعي كهربائي.
يوفر الممر المرصوف مكانًا إضافيًا لوقوف سيارة ركوب، ومكانين لوقوف السيارات أمام المرآب.
ومن أبرز مزايا العقار أيضًا منطقة الحديقة المُنسّقة والمحاطة بسياج من الشجيرات، مع تراس مغطى جزئيًا، ومساحة عشب معتنى بها، وتشكيلة جميلة من الشجيرات والأشجار.
هل أثار اهتمامكم هذا المنزل السكني متعدد الوحدات المتناسق الواقع في موقع مفضل في بلدية هابيشتسفالد/ الحيّ التابع دورنبرغ؟
إذًا احجزوا اليوم موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم في الموقع.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
