About this house
À vendre, vaste maison de trois logements entièrement louée, partiellement rénovée, construite en 1967 + installation photovoltaïque de 7,7 kWc, située dans un emplacement recherché en périphérie d’un quartier résidentiel établi, dans l’idyllique Dörnberg.
Vous trouverez une liste des travaux de rénovation réalisés au point « Équipement ».
Le bien séduit par un terrain d’angle de 807 m² en légère pente avec vue panoramique et une surface habitable totale de 216 m², répartie entre le rez-de-chaussée/WE1, le 1er étage/WE2 et les combles/WE3.
Vous accédez à la maison au rez-de-chaussée par une entrée centrale couverte, construite en 2016 et accessible par un escalier en pierre également rénové en 2016 (pavé).
Depuis la cage d’escalier, le WE1 est accessible au rez-de-chaussée et offre une surface habitable confortable d’environ 80 m².
Vous êtes accueilli par un couloir/vestibule lumineux carrelé, offrant des possibilités pratiques pour installer votre vestiaire.
De là, vous accédez à la cuisine séparée spacieuse (carrelée), complétée par un débarras/garde-manger.
La salle de bains avec baignoire-douche a été entièrement rénovée en 2006 et présente un carrelage intemporel.
La pièce maîtresse du WE1 est le grand salon/salle à manger baigné de lumière, doté de grandes baies vitrées et donnant accès à la terrasse équipée de lames WPC.
L’offre harmonieuse du logement du rez-de-chaussée est complétée par deux chambres lumineuses, à coucher ou d’enfants, équipées d’un parquet résistant.
Vous accédez au WE2 au 1er étage par la cage d’escalier centrale.
Le WE2 présente une distribution identique et dispose donc également d’environ 80 m² de surface habitable.
La salle de bains éclairée naturellement avec douche a été entièrement rénovée en 2013.
Depuis le lumineux salon/salle à manger, vous accédez au balcon ensoleillé équipé d’un store banne mécanique, où vous pourrez profiter d’heures de détente avec une vue dégagée sur le quartier résidentiel verdoyant.
Le WE3 dans les combles a été nouvellement aménagé en 1997 et offre une surface habitable d’environ 57 m².
Lors de l’aménagement, les rampants de toiture ainsi que le plafond intermédiaire ont été isolés.
Les fenêtres de toit ont été remplacées en 2024.
Grâce à ces mesures ainsi qu’à l’installation du système photovoltaïque mentionné précédemment, la qualité énergétique de l’immeuble résidentiel a été considérablement améliorée.
Depuis le couloir carrelé du WE3, vous accédez au confortable salon doté d’un parquet haut de gamme.
La chambre lumineuse est également équipée d’un parquet.
La cuisine séparée (sol en PVC) dispose d’une cuisine équipée, incluse dans le prix d’achat.
L’offre résidentielle du WE3 est complétée par une pièce carrelée Salle de bains avec fenêtre et douche.
Le grenier aménagé et isolé offre des possibilités de rangement pratiques.
Le bien immobilier séduit également par ses surfaces utiles supplémentaires d’environ 100 m² au sous-sol semi-enterré, comprenant quatre pièces de cave/celliers, une chaufferie, une buanderie, une annexe/un espace de stockage ainsi qu’un garage individuel avec porte sectionnelle électrique.
L’allée pavée offre une place de stationnement supplémentaire pour voiture et deux possibilités de stationnement devant le garage.
Autre atout du bien : le jardin aménagé et clôturé par une haie, avec terrasse partiellement couverte, pelouse bien entretenue et une belle variété d’arbustes et d’arbres.
Avons-nous éveillé votre intérêt pour cet agréable immeuble d’habitation situé dans un emplacement privilégié de la commune de Habichtswald/ OT Dörnberg ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel pour une visite sur place.
