Rozległy, częściowo wyremontowany dom trzyrodzinny z garażem, instalacją fotowoltaiczną i dużym ogrodem

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Na sprzedaż znajduje się w znacznym stopniu wyremontowany, w pełni wynajęty budynek trzylokalowy z 1967 r. + instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,7 kWp, położony w poszukiwanej lokalizacji na obrzeżach miejscowości, w ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej malowniczego Dörnbergu.
Zestawienie przeprowadzonych prac remontowych znajdą Państwo w punkcie "Wyposażenie".
Nieruchomość wyróżnia się narożną działką o powierzchni 807 m², położoną na lekkim zboczu, z panoramicznym widokiem, oraz łączną powierzchnią mieszkalną 216 m², rozłożoną na parter/WE1, piętro/WE2 i poddasze/WE3.
Do budynku mieszkalnego wchodzą Państwo na parterze przez zadaszone centralne wejście, dobudowane w 2016 roku, do którego prowadzą również odnowione w 2016 roku schody kamienne (brukowane).
Z klatki schodowej na parterze dostępne jest mieszkanie WE1 o komfortowej powierzchni mieszkalnej ok. 80 m².
Wita Państwa jasny, wyłożony płytkami korytarz/przedpokój z praktycznym miejscem na garderobę.
Stąd przechodzą Państwo do przestronnej, oddzielnej kuchni (wyłożonej płytkami) wraz z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym/spiżarnią.
Łazienka z wanną z prysznicem została całkowicie odnowiona w 2006 roku i zachwyca ponadczasowym wzornictwem płytek.
Sercem WE1 jest duży, pełen światła salon/jadalnia z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras wyposażony w deski WPC.
Spójną ofertę pomieszczeń mieszkalnych lokalu na parterze uzupełniają dwie jasne sypialnie/pokoje dziecięce, w których ułożono wytrzymały parkiet.
Do WE2 na 1. piętrze prowadzi centralna klatka schodowa.
WE2 ma identyczny układ i w związku z tym również dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 80 m².
Łazienka z dostępem do światła dziennego i prysznicem została całkowicie odnowiona w 2013 roku.
Z jasnego salonu/jadalni mają Państwo dostęp do nasłonecznionego balkonu z mechaniczną markizą, na którym można cieszyć się relaksującymi chwilami z dalekim widokiem na zieloną dzielnicę mieszkaniową.
WE3 na poddaszu zostało nowo zaadaptowane w 1997 roku i oferuje powierzchnię mieszkalną ok. 57 m².
W ramach adaptacji ocieplono skosy dachowe oraz strop międzykondygnacyjny.
Wymiana okien dachowych została przeprowadzona w 2024 roku.
Dzięki tym działaniom oraz instalacji wspomnianej na wstępie instalacji fotowoltaicznej udało się znacznie podnieść efektywność energetyczną budynku wielorodzinnego.
Z wyłożonego płytkami korytarza WE3 przechodzą Państwo do przytulnego salonu z wysokiej jakości parkietem.
Jasna sypialnia również została wyposażona w parkiet.
Oddzielna kuchnia (podłoga z PVC) posiada zabudowę kuchenną, która jest zawarta w cenie zakupu.
Ofertę pomieszczeń mieszkalnych WE3 uzupełnia wyłożona płytkami Łazienka z prysznicem i światłem dziennym.
Praktyczne możliwości przechowywania znajdują się na ocieplonym poddaszu.
Ponadto nieruchomość oferuje dodatkowe powierzchnie użytkowe o wielkości ok. 100 m² w suterenie, w postaci czterech pomieszczeń piwnicznych/piwnic gospodarczych, kotłowni, pralni, przybudówki/magazynu oraz garażu jednostanowiskowego z elektryczną bramą segmentową.
Wybrukowany podjazd zapewnia dodatkowe miejsce parkingowe dla samochodu osobowego oraz dwa miejsca postojowe przed garażem.
Kolejnym atutem nieruchomości jest zagospodarowany i ogrodzony żywopłotem ogród z częściowo zadaszonym tarasem, zadbanym trawnikiem oraz pięknymi krzewami i drzewami.

Czy wzbudził Państwa zainteresowanie ten harmonijny dom wielorodzinny w preferowanej lokalizacji w gminie Habichtswald/ dzielnicy Dörnberg?
W takim razie już dziś prosimy umówić się na osobisty termin oględzin na miejscu.

Location