About this house
Продається капітально частково відремонтований триквартирний будинок із повною орендою, 1967 року побудови + фотоелектрична установка потужністю 7,7 кВтp, у затребуваному місці на околиці сформованого житлового району в ідилічному Дьорнберзі.
Перелік виконаних ремонтних заходів наведено в пункті "Оснащення".
Об’єкт вирізняється кутовою земельною ділянкою площею 807 м² на легкому схилі з панорамним видом та загальною житловою площею 216 м², розподіленою між першим поверхом/квартирою 1, верхнім поверхом/квартирою 2 та мансардою/квартирою 3.
До житлового будинку ви входите на першому поверсі через центральну криту вхідну зону, добудовану у 2016 році, до якої ведуть також оновлені у 2016 році кам’яні сходи (вимощені).
Зі сходової клітки на першому поверсі відкривається доступ до квартири 1 із комфортною житловою площею близько 80 м².
Вас зустрічає світлий облицьований плиткою коридор/передпокій із практичними місцями для гардероба.
Звідси ви потрапляєте до просторої окремої кухні (облицьованої плиткою) з прилеглою коморою/кладовою.
Ванна кімната з душовою ванною була повністю оновлена у 2006 році та сяє позачасовим дизайном плитки.
Центральним приміщенням квартири 1 є велика залита світлом вітальня/їдальня з великими віконними фасадами та виходом на терасу, обладнану дошками WPC.
Гармонійна житлова пропозиція квартири на першому поверсі доповнюється двома світлими спальнями/дитячими кімнатами, у яких укладено зносостійкий паркет.
До квартири 2 на 1-му верхньому поверсі ви потрапляєте через центральну сходову клітку.
Квартира 2 має аналогічне планування і, відповідно, також має близько 80 м² житлової площі.
Ванна кімната з природним освітленням і душем була повністю оновлена у 2013 році.
Із світлої вітальні/їдальні є вихід на сонячний балкон із механічною маркізою, де ви можете насолоджуватися спокійними годинами з далеким видом на зелений житловий квартал.
Квартира 3 на мансарді була заново облаштована у 1997 році та пропонує житлову площу близько 57 м².
Під час облаштування були утеплені скати даху, а також міжповерхове перекриття.
Дахові вікна були замінені у 2024 році.
Завдяки цим заходам, а також встановленню згаданої на початку фотоелектричної установки енергетичні характеристики багатоквартирного будинку були суттєво покращені.
З облицьованого плиткою коридору квартири 3 ви потрапляєте до затишної вітальні з високоякісною паркетною підлогою.
Світла спальня також обладнана паркетною підлогою.
Окрема кухня (підлога з ПВХ) має вбудовану кухню, включену у вартість придбання.
Житлову пропозицію квартири 3 доповнює облицьована плиткою Ванна кімната з душем і денним освітленням.
Практичні можливості для зберігання є на утепленому горищі.
Крім того, нерухомість має додаткові корисні площі приблизно 100 м² у цокольному поверсі у вигляді чотирьох підвальних приміщень/комор, опалювальної котельні, пральні, прибудови/складу, а також окремого гаража з електричними секційними воротами.
Замощений під’їзд забезпечує додаткове місце для паркування легкового автомобіля та два паркувальні місця перед гаражем.
Ще однією перевагою нерухомості є облаштована садова ділянка, огороджена живоплотом, із частково накритою терасою, доглянутим газоном і красивими кущами та деревами.
Ми зацікавили вас цим гармонійним багатоквартирним будинком у престижному місці в громаді Габіхтсвальд/район Дернберг?
Тоді домовтеся вже сьогодні про особистий огляд об’єкта на місці.
