تاريخ النشر 21/07/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 115 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| مساحة الأرض | 310 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1997 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| الحمامات | 3 |
| سعر البيع | 455.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,956.52 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع نصف منزل مزدوج بسعر «خاص» « يرجى القراءة جيدًا!
مع شقة ملحقة في برلين كارو ، بُني عام 1997 من قبل شركة Schwörer Haus بطريقة البناء الخشبي الإطاري.
البيع مباشر من المالك لذلك لا توجد عمولة سمسرة إضافية مستحقة.!!!
المنزل مؤجّر حاليًا،
المستأجرون على علم بعملية البيع، وهم حاليًا يبحثون عن سكن جديد.
نحن نبحث عن مشترٍ يشتري المنزل كما هو! (مع المستأجرين) لأننا لا نستطيع نحن أنفسنا السكن في المنزل وبالتالي لا يمكننا تسجيل حاجة شخصية،
قررنا تخفيض السعر بمقدار 25000€ وعرض المنزل بسعر خاص قدره 455.000 €.
إيرادات الإيجار الشهرية الحالية
1150 € (وهذا أقل من الإيجار المتعارف عليه محليًا.) ويمكن رفع الإيجار.
يحتوي المنزل على حمامين ومرحاض للضيوف. الحمام في الطابق الأول يحتوي على حوض استحمام ومرحاض ومغسلة مزدوجة (تم تجديده بشكل مكلف عام 2011 ).
الحمام الثاني يقع في الطابق العلوي ضمن شقة ملحقة صغيرة. وهو مجهز بمغسلة ومرحاض ودش (تم تجديده عام 2025 )..
تبلغ مساحة الشقة الملحقة حوالي 20 مترًا مربعًا وهي مجهزة أيضًا بمطبخ مفتوح.
يمكن الوصول إلى الشقة الملحقة عبر درج المنزل الداخلي وهي مغلقة بشكل منفصل بذاتها.
مثالية لشخص واحد من العائلة أو للضيوف .
يقع مرحاض الضيوف في الطابق الأرضي.
هناك توجد مساحة المعيشة الكبيرة ومساحة الطعام مع مطبخ مفتوح.
تم تجهيز وصلة للمدفأة.
في الطابق الأول توجد غرفة نوم الوالدين وغرفتان إضافيتان . جميع النوافذ الخشبية في المنزل مزودة بستائر خارجية.
نصف المنزل المزدوج مزوّد بقبو كامل (قبو خرساني ) بارتفاع داخلي 1,95 م.
القبو كبير بما يكفي لاستخدامه كهواية (مثلاً يمكن تركيب ساونا ).
يتم تدفئة المنزل بالكامل عبر جهاز تدفئة مركّب عالي الكفاءة تم تجديده عام 2024 (Vaillant ) ومشعات ألواح.
وفي القبو يوجد أيضًا خزان عازل للمياه الساخنة سعة 200 ل، يتم تسخينه عبر النظام الشمسي على السطح.
كما توجد أيضًا منظومة كهروضوئية على السطح. وهي حاليًا خارج الخدمة,
التراس الخلفي مواجه للشرق.
يوجد في الحديقة خزان لمياه الأمطار
الأرضية مُهيأة بحيث تحتاج إلى صيانة قليلة جدًا . إلى الجار الأيسر توجد شجيرة تويّا كبيرة مزروعة كحاجز للخصوصية
يُباع المنزل المزدوج بشكل خاص دون وسيط، لذلك لا توجد أي رسوم وساطة إضافية..
يرجى عدم إرسال استفسارات من الوسطاء!!!!
لن يتم الرد عليها !
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في موقع مركزي جيد. يمكن الوصول إلى محطة قطار S Karow سيرًا على الأقدام في 5 دقائق.
باستخدام قطار S يستغرق الوصول إلى وسط مدينة برلين 15 دقيقة.
وينطبق الشيء نفسه أيضًا على فرص التسوق؛ فمتجرا Netto وRewe يمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام في 5 دقائق.
كما توجد أيضًا Sparkasse وعدة مطاعم في الجوار.
يمكن الوصول إلى مدرسة وروضة أطفال، على سبيل المثال، عبر محطتين بالحافلة
كما يمكن الوصول إلى Klinikum Buch (Heliosklinik) بالحافلة أو بالسيارة في 15 دقيقة.
وبقطار S يمكن الوصول إلى وسط برلين في 20 دقيقة .
