Опубликовано на 21/07/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 115 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Участок | 310 m² |
|---|---|
| Год построен | 1997 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 3 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Цена покупки | 455.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 956,52 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродается половина дуплекса по «специальной цене» — внимательно прочитайте!
с квартирой для сдачи в Берлине-Карове, построен в 1997 году фирмой Schwörer Haus по каркасной технологии.
Продажа осуществляется напрямую от собственника, то есть без дополнительной комиссии маклера.!!!
Дом в данный момент еще сдан в аренду,
Арендаторы проинформированы о продаже и в настоящее время ищут новое жилье.
Мы ищем покупателя, который купит дом в том виде, в каком он есть! (с арендаторами), так как мы сами не можем въехать в дом и, соответственно, не можем заявить о собственных нуждах,
мы решили снизить цену на 25000€ и предложить дом по специальной цене 455.000 €.
Текущий ежемесячный доход от аренды
1150 € (это ниже местной арендной платы.) Возможно повышение аренды.
В доме две ванные комнаты и гостевой туалет. Ванная на 1-м этаже оборудована ванной, унитазом и двойной раковиной (в 2011 году капитально отремонтирована ).
Вторая ванная находится на мансардном этаже в небольшой квартире для сдачи. Она оборудована раковиной, унитазом и душем (отремонтирована в 2025 году ).
Квартира для сдачи площадью ок. 20 квадратных метров и дополнительно оборудована открытой кухней.
Квартира для сдачи доступна через лестничную клетку в доме и полностью отделена.
Идеально для одного члена семьи или гостей.
Гостевой туалет находится на первом этаже.
Там же находится большая жилая и столовая зона с открытой кухней.
Подготовлено подключение для камина.
На 1-м этаже находятся спальня родителей и еще две комнаты. Все деревянные окна в доме оборудованы жалюзи.
Половина дуплекса полностью подвалена (бетонный подвал) с высотой потолка 1,95 м.
Подвал достаточно большой, чтобы использовать его для хобби (например, можно установить сауну).
Весь дом отапливается комбинированным конденсационным котлом, обновленным в 2024 году (Vaillant), и панельными радиаторами.
В подвале дополнительно установлен буферный накопитель горячей воды на 200 л, который нагревается через солнечную установку на крыше.
Кроме того, на крыше находится фотоэлектрическая установка. В данный момент она не работает,
Задняя терраса ориентирована на восток.
В саду имеется цистерна для дождевой воды
Участок очень неприхотлив в уходе. Слева от соседей посажена большая туя в качестве защиты от посторонних взглядов
Полуотдельный дом продается частно без маклера, поэтому никаких дополнительных маклерских комиссий не возникает..
Пожалуйста, не обращайтесь к маклерам!!!!
Вам не ответят !
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в хорошем центральном месте. До станции городской электрички Karow можно дойти пешком за 5 минут.
На S-Bahn можно доехать до центра Берлина за 15 минут.
То же самое касается и покупок: Netto и Rewe также можно дойти пешком за 5 минут.
Кроме того, поблизости есть Sparkasse и несколько ресторанов.
Школа и детский сад доступны, например, на автобусе за две остановки
Кроме того, клиника Buch (Heliosklinik) находится в 15 минутах езды на автобусе или автомобиле.
На S-Bahn можно добраться до центра Берлина за 20 минут .
