Дата публікації 21/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 115 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| земельна площа | 310 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1997 |
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| ванні кімнати | 3 |
| Ціна продажу | 455.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.956,52 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається половина двоквартирного будинку за «спеціальною ціною» «Будь ласка, уважно прочитайте!
з окремою квартирою в Berlin Karow, збудований у 1997 році компанією Schwörer Haus у каркасно-дерев’яній конструкції.
Продаж здійснюється безпосередньо від власника, тобто додатково не сплачується комісія маклера.!!!
Будинок наразі ще здається в оренду,
Орендарів поінформовано про продаж, і зараз вони шукають нове житло.
Ми шукаємо покупця, який купить будинок таким, як він є! (З орендарями) оскільки ми самі не можемо переїхати в будинок і, відповідно, не можемо заявити власну потребу в житлі,
ми вирішили знизити ціну на 25000€ і запропонувати будинок за спеціальною ціною 455.000 €.
Поточний щомісячний дохід від оренди
1150 € (це нижче за місцеву орендну плату.) Можливе підвищення орендної плати.
Будинок має дві ванні кімнати та гостьовий туалет. Одна ванна кімната на 1-му поверсі обладнана ванною, WC та подвійною раковиною (2011 року капітально відремонтована).
Друга ванна кімната розташована на мансардному поверсі в невеликій окремій квартирі. Вона обладнана умивальником, WC та душем (2025 року відремонтована).
Окрема квартира має площу приблизно 20 квадратних метрів і також обладнана відкритою кухнею.
До окремої квартири можна потрапити через сходову клітку, що знаходиться в будинку, і вона окремо ізольована.
Ідеально для однієї особи з родини або гостей.
Гостьовий туалет знаходиться на першому поверсі.
Там розташована велика вітальня та обідня зона з відкритою кухнею.
Підготовлено підключення для каміна.
На 1-му поверсі знаходяться спальня батьків і ще дві кімнати. Усі дерев’яні вікна в будинку обладнані жалюзі.
Половина двоквартирного будинку повністю підвальна (бетонний підвал) з висотою стелі 1,95 м.
Підвал достатньо великий, щоб використовувати його для хобі (наприклад, можна встановити сауну).
Увесь будинок опалюється комбінованим конденсаційним котлом 2024 року (Vaillant) та панельними радіаторами.
У підвалі додатково встановлено буферний бак для гарячої води на 200 л, який підігрівається сонячною системою на даху.
Крім того, на даху знаходиться фотоелектрична установка. Зараз вона не працює,
Задня тераса орієнтована на схід.
У саду є резервуар для дощової води
Ділянка облаштована дуже невибагливо в догляді . До лівого сусіда посаджено велику туєву живопліт як захист від поглядів
Двоквартирний будинок продається приватно без рієлтора, тож жодних додаткових рієлторських зборів не буде..
Будь ласка, не звертайтеся до рієлторів!!!!
Вам не відповідатимуть !
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у хорошому центральному місці. До станції S-Bahn Karow можна дійти пішки за 5 хвилин.
На S-Bahn до центру Берліна їхати 15 хвилин.
Те саме стосується й можливостей для покупок: Netto та Rewe також можна дійти пішки за 5 хвилин.
Крім того, неподалік є Sparkasse та кілька ресторанів.
До школи та дитячого садка, наприклад, можна дістатися автобусом за дві зупинки
Крім того, до Klinikum Buch (Heliosklinik) можна дістатися автобусом або автомобілем за 15 хвилин.
На S-Bahn до центру Берліна можна дістатися за 20 хвилин .
