Yayınlanma tarihi 21/07/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 115 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Arsa alanı | 310 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1997 |
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Banyolar | 3 |
| Satış fiyatı | 455.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.956,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin Karow’da, 1997 yılında Schwörer Haus firması tarafından ahşap karkas yapıda inşa edilmiş, müstakil girişli daireye sahip bir yarı müstakil ev “özel fiyat” ile satılıktır. Biite genau lesen!
Satış doğrudan sahibinden yapılıyor, dolayısıyla ayrıca emlakçı komisyonu ödenmeyecek.!!!
Ev şu anda hâlâ kirada,
Kiracılar satıştan haberdar edildi ve şu anda yeni bir konut arıyorlar.
Biz, evi olduğu gibi satın alacak bir alıcı arıyoruz! (Kiracılarla birlikte) çünkü biz kendimiz eve taşınamayız ve bu nedenle kendi ihtiyacımız için de tahliye talep edemeyiz,
bu yüzden fiyatı 25000€ düşürmeye ve evi 455.000 € özel fiyatla sunmaya karar verdik.
Mevcut aylık kira geliri
1150 € (bu, bölgedeki olağan kira seviyesinin altındadır.) Kira artırımı mümkündür.
Evde iki banyo ve bir misafir WC’si bulunmaktadır. 1. katta bir banyo küvet, WC ve çift lavabo ile donatılmıştır (2011 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir).
İkinci banyo çatı katında küçük bir müstakil dairede yer almaktadır. Bir lavabo, WC ve duş ile donatılmıştır (2025 yenilenmiştir)..
Müstakil daire yaklaşık 20 metrekaredir ve ayrıca açık mutfak ile donatılmıştır.
Müstakil daire, evin içindeki merdiven boşluğundan ulaşılabilir ve kendi içinde ayrı olarak kapatılmıştır.
Aileden bir kişi veya misafirler için idealdir.
Misafir WC’si zemin katta bulunmaktadır.
Orada açık mutfaklı büyük oturma alanı ve yemek alanı bulunmaktadır.
Bir şömine bağlantısı hazırlanmıştır.
1. katta ebeveyn yatak odası ve iki ek oda bulunmaktadır. Evdeki tüm ahşap pencereler panjurlarla donatılmıştır.
Yarı müstakil ev tamamen bodrumludur (beton bodrum) ve 1,95 m ayakta durma yüksekliğine sahiptir.
Bodrum, hobi amaçlı kullanıma yetecek kadar büyüktür (örneğin bir sauna kurulabilir).
Tüm ev, 2024 yılında yenilenmiş bir yoğuşmalı kombi kazanı (Vaillant) ve panel radyatörlerle ısıtılmaktadır.
Bodrumda ayrıca, çatının üzerindeki güneş enerjisi sistemiyle ısıtılan 200 l’lik sıcak su tampon depolama tankı bulunmaktadır.
Ayrıca çatıda bir fotovoltaik sistem de bulunmaktadır. Bu sistem şu anda devre dışıdır,
Arka teras doğuya bakmaktadır.
Bahçede bir yağmur suyu sarnıcı mevcuttur
Arsa bakımı çok kolay olacak şekilde düzenlenmiştir. Sol komşuya, görüş koruması için büyük bir Tuya çiti dikilmiştir
İkiz ev özel olarak, emlakçı olmadan satılmaktadır, yani ek emlakçı ücretleri yoktur..
Lütfen emlakçı sorgusu yapmayın!!!!
Cevap verilmeyecektir !
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, iyi ve merkezi bir konumda yer almaktadır. S-Bahn istasyonu Karow'a yürüyerek 5 dakikada ulaşılabilir.
S-Bahn ile Berlin şehir merkezine 15 dakikada gidilir.
Aynı durum alışveriş olanakları için de geçerlidir; Netto ve Rewe'ye de yürüyerek 5 dakikada ulaşılabilir.
Ayrıca yakınlarda bir Sparkasse ve birkaç restoran bulunmaktadır.
Bir okul ve bir anaokuluna örneğin otobüsle iki durakla ulaşılabilir
Ayrıca Klinikum Buch (Heliosklinik) otobüsle veya arabayla 15 dakikada ulaşılabilir.
S-Bahn ile Berlin merkezine 20 dakikada varılır .
