Pubblicato il 21/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Superficie di trama | 310 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1997 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Bagni | 3 |
| Prezzo di acquisto | 455.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.956,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa bifamiliare al "prezzo speciale". Leggere attentamente!
con appartamento indipendente a Berlino Karow, costruita nel 1997 dalla ditta Schwörer Haus in costruzione a telaio in legno.
La vendita è direttamente dal proprietario, quindi non è dovuta alcuna provvigione di agenzia aggiuntiva.!!!
La casa è attualmente ancora affittata,
Gli inquilini sono stati informati della vendita e sono attualmente alla ricerca di una nuova sistemazione.
Siamo alla ricerca di un acquirente che compri la casa così com'è! (Con gli inquilini) poiché noi stessi non possiamo trasferirci nella casa e quindi non possiamo nemmeno dichiarare un uso personale,
abbiamo deciso di ridurre il prezzo di 25000€ e di offrire la casa a un prezzo speciale di 455.000 €.
Attuali entrate mensili da affitto
1150 € (questo è al di sotto del canone locale abituale.) Aumento dell'affitto possibile.
La casa dispone di due bagni e di un WC per gli ospiti. Un bagno al 1° piano è dotato di vasca da bagno, WC e doppio lavabo (ristrutturato con grande impegno nel 2011).
Il secondo bagno si trova nel sottotetto in un piccolo appartamento indipendente. È dotato di lavabo, WC e doccia (ristrutturato nel 2025)..
L'appartamento indipendente è di ca. 20 metri quadrati ed è inoltre dotato di una cucina a vista.
L'appartamento indipendente è accessibile tramite la scala interna della casa ed è separato e chiudibile autonomamente.
Ideale per una persona della famiglia o per ospiti.
Il WC per gli ospiti si trova al piano terra.
Lì si trovano la grande zona giorno e la zona pranzo con una cucina a vista.
È predisposto un collegamento per il camino.
Al 1° piano si trovano la camera da letto principale e altre due stanze. Tutte le finestre in legno della casa sono dotate di tapparelle.
La casa bifamiliare è completamente interrata (cantina in cemento) con un'altezza interna di 1,95 m.
La cantina è abbastanza grande da poter essere utilizzata per hobby (ad esempio si potrebbe installare una sauna).
L'intera casa è riscaldata da una caldaia combinata a condensazione rinnovata nel 2024 (Vaillant) e radiatori a pannello.
In cantina si trova inoltre un accumulo tampone per acqua calda da 200 l, riscaldato tramite l'impianto solare sul tetto.
Sul tetto si trova inoltre un impianto fotovoltaico. Attualmente è fuori servizio,
La terrazza posteriore è orientata a est.
Nel giardino è presente una cisterna per l'acqua piovana
Il terreno è stato progettato in modo molto facile da mantenere . Sul lato del vicino a sinistra è stata piantata una grande siepe di tuia come protezione visiva
La villetta bifamiliare viene venduta privatamente senza agente immobiliare, quindi non ci sono ulteriori commissioni di agenzia..
Si prega di non contattare agenti immobiliari!!!!
Non verrà data risposta !
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una buona posizione centrale. La stazione S-Bahn di Karow è raggiungibile a piedi in 5 minuti.
Con la S-Bahn si impiegano 15 minuti fino al centro di Berlino.
Lo stesso vale anche per le possibilità di acquisto: Netto e Rewe sono raggiungibili a piedi in 5 minuti.
Inoltre ci sono una Sparkasse e diversi ristoranti nelle vicinanze.
Una scuola e un asilo sono raggiungibili, ad esempio, con due fermate di autobus
Inoltre il Klinikum Buch (Heliosklinik) è raggiungibile in 15 minuti con l'autobus o in auto.
Con la S-Bahn si arriva in 20 minuti al centro di Berlino .
