عقار بحاجة إلى تجديد؛ مزرعة بأربعة جوانب، في موقع مركزي ضمن منطقة تجمع هاله/لايبزيغ، مثالية كإسطبل لإيواء الخيول أو ما شابه.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع مزرعة ريفية مكوّنة من أربعة أجنحة، وتحتاج بشدة إلى الترميم، وتقع في موقع ريفي خلاب، ومع ذلك في موقع مركزي ضمن منطقة تجمع هاله/لايبزيغ.
يُعدّ هذا العقار المحتاج إلى الترميم مناسبًا بشكل مثالي للاستخدام، مثلًا كإسطبل لإيواء الخيول أو ما شابه. فإلى جانب الاستخدام السكني مع نشاط زراعي، تتيح العقارية أيضًا إمكانية التأجير الجزئي لأغراض أخرى.

نظرة عامة على المساحات السكنية ومساحات الاستخدام؛
يمكن تهيئة نحو 360م² للاستخدام السكني. أما الإسطبل، مع الطابق العلوي والطابق العلوي السفلي، فيضم مساحة استخدام تبلغ نحو 300م²، بينما تبلغ مساحة الحظيرة الكبيرة حوالي 358م². ومع الغرف الجانبية والمباني الملحقة الأخرى، التي تبلغ مساحتها نحو 180م²، تبلغ مساحة استخدام المباني والمساحة السكنية للعقار إجمالًا حوالي 1.200م².

مساحات الأرض؛
تقام المباني على قطعة أرض مساحتها 2.495م²، ويمكن استخدام جزء منها خلف المباني كحديقة أو مساحة للزراعة أو حظيرة. ومباشرةً مقابل المدخل الجانبي (عبر الحظيرة) توجد مساحة زراعية للاستخدام مساحتها 1.152م²، وهي مناسبة أيضًا كحظيرة أو ما شابه.

تتبع العقار حاليًا قطعة أرض مساحتها 4.140م². وكخيار إضافي، توجد أيضًا مساحات خضراء مؤجرة بمساحة تقارب 4.500م²، تقع مباشرة خلف العقار، ويضم بعضها أشجارًا وبركة صغيرة.

حالة المباني؛
تم تركيب تدفئة مركزية جديدة تعمل بالغاز في العقار للتو. وبخلاف ذلك، توجد حاجة كبيرة إلى الترميم والتحديث في المباني وداخلها (!!). وللاستخدام السكني الملائم، يجب تفريغ المساحات وإعادة بنائها بالكامل (بما في ذلك النوافذ والأبواب والتمديدات الكهربائية والتجهيزات الصحية)! كما توجد حاجة كبيرة إلى أعمال الصيانة في الواجهة وكذلك في الجدران. وبحسب الاحتياجات الفردية والمخطط، يجب احتساب تكاليف كبيرة لإجراء ترميم معقول ومتخصص!

يجب إنشاء خزان صرف صحي بيولوجي جديد لتصريف مياه الصرف الصحي.

لا توجد حماية أثرية!

الموقع