| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 360 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 7887 m² |
|---|---|
| Surface utile | 838 m² |
| Prix d'achat | 128.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 356,94 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une ferme à 4 côtés nécessitant une forte rénovation, dans un cadre rural idyllique, mais néanmoins située au centre de l’agglomération Halle/Leipzig.
L’objet à rénover se prête idéalement à une utilisation, par exemple comme pension pour chevaux ou similaire. Ainsi, outre l’usage d’habitation avec exploitation agricole, une autre mise en location partielle du bien est également envisageable.
Aperçu des surfaces habitables et utilisables ;
Pour l’habitation, environ 360m² peuvent être aménagés. L’écurie avec étage et combles dispose d’environ 300m² de surface utile, la grande grange d’environ 358m². Avec d’autres pièces annexes et dépendances, d’environ 180m², la propriété dispose donc d’une surface bâtie utile et habitable totale d’environ 1.200m².
Surfaces du terrain ;
Les bâtiments sont implantés sur une parcelle de 2.495m², dont une partie derrière la construction peut être utilisée comme jardin, surface de culture ou prairie. Juste en face de l’entrée secondaire (par la grange) se trouve une surface agricole utile de 1.152m², qui convient également comme prairie ou similaire.
Un champ de 4.140m² est actuellement inclus. En option supplémentaire, environ 4.500m² de surfaces vertes en bail, directement derrière la propriété, en partie avec des arbres et un petit étang, en font également partie.
État du bâtiment ;
Une nouvelle chaudière centrale au gaz vient tout juste d’être installée dans le bien. Hormis cela, un important besoin de rénovation et de modernisation existe dans et sur les bâtiments (!!). Pour une utilisation résidentielle adéquate, les surfaces doivent être mises à nu et entièrement reconstruites (y compris fenêtres, portes, électricité et sanitaire) ! La façade ainsi que la maçonnerie nécessitent également d’importants travaux d’entretien. Selon les besoins individuels et le concept, il faut prévoir des coûts considérables pour une rénovation correcte et professionnelle !
Pour l’évacuation des eaux usées, une fosse septique biologique doit être entièrement recréée.
Aucune protection au titre des monuments historiques !
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