| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 360 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 7887 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 838 m² |
| Prezzo di acquisto | 128.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 356,94 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è una corte a 4 lati fortemente bisognosa di ristrutturazione, in una posizione rurale idilliaca, ma comunque situata centralmente nell'area metropolitana Halle/Leipzig.
L'immobile da ristrutturare si presta idealmente a un utilizzo, ad es. come pensione per cavalli o simili. Oltre all'uso abitativo, con attività agricola, è inoltre possibile anche un'ulteriore locazione parziale del bene.
Panoramica delle superfici abitative e utili;
Per l'uso abitativo possono essere ricavati circa 360m². La stalla con piano superiore e sottotetto dispone di una superficie utile di circa 300m², il grande fienile di ca. 358m². Con ulteriori locali accessori e annessi, di circa 180m², il complesso dispone quindi di una superficie utile complessiva e abitativa di ben ca. 1.200m².
Superfici del terreno;
Gli edifici sorgono su una superficie fondiaria di 2.495m², di cui una parte dietro la costruzione può essere utilizzata come giardino, area coltivabile o paddock. Proprio di fronte all'ingresso secondario (attraverso il fienile) si trova una superficie agricola utilizzabile di 1.152m², anch'essa adatta come paddock o simili.
Attualmente è incluso anche un campo di 4.140m². Come ulteriore opzione fanno parte anche ca. 4.500m² di aree verdi in affitto, direttamente dietro l'immobile, in parte con alberi e un piccolo laghetto.
Stato dell'edificio;
Nell'immobile è stato appena installato un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Per il resto, negli edifici e al loro interno vi è un notevole bisogno di ristrutturazione e modernizzazione (!!). Per un uso abitativo adeguato, le superfici devono essere svuotate e completamente ricostruite (inclusi finestre, porte, impianto elettrico e sanitari)! Anche la facciata e la muratura presentano un considerevole bisogno di manutenzione. A seconda delle esigenze individuali e del concetto, per una ristrutturazione ragionevole e a regola d'arte occorre calcolare costi significativi!
Per lo smaltimento delle acque reflue deve essere realizzata ex novo una fossa biologica.
Non vi è alcun vincolo di tutela monumentale!
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