| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 360 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 7887 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 838 m² |
| Precio de compra | 128.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 356,94 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece en venta una finca de 4 lados que necesita una rehabilitación considerable, situada en un entorno rural idílico, pero a la vez céntrico en el área metropolitana de Halle/Leipzig.
El objeto para rehabilitación resulta ideal para su uso, por ejemplo, como pensión para caballos o similar. Además del uso residencial con actividad agrícola, también se ofrece la posibilidad de alquilar parcialmente la propiedad para otros fines.
Resumen de superficies residenciales y útiles;
Para uso residencial pueden acondicionarse aproximadamente 360 m². El establo, con planta superior y buhardilla, dispone de una superficie útil aproximada de 300 m², y el gran granero de unos 358 m². Con otras estancias auxiliares y anexos de aproximadamente 180 m², la propiedad cuenta, por tanto, con una superficie total construida útil y residencial de aproximadamente 1.200 m².
Superficies de la parcela;
Los edificios se encuentran en una parcela de 2.495 m², de los cuales una parte situada detrás de la edificación puede utilizarse como jardín, superficie de cultivo o recinto para caballos. Justo enfrente de la entrada secundaria (a través del granero) se encuentra una superficie agrícola de 1.152 m², igualmente adecuada como recinto para caballos o similar.
Actualmente forma parte de la propiedad un campo de 4.140 m². Como opción adicional, también se incluyen aproximadamente 4.500 m² de superficies verdes arrendadas, situadas justo detrás de la propiedad, parcialmente con árboles y un pequeño estanque.
Estado de los edificios;
Recientemente se ha instalado en la propiedad una nueva calefacción central de gas. Por lo demás, los edificios presentan una considerable necesidad de rehabilitación y modernización, tanto en el interior como en el exterior (!!). Para un uso residencial adecuado, las superficies deben vaciarse por completo y reconstruirse totalmente (incluidas ventanas, puertas, instalación eléctrica y sanitarios). También la fachada y la mampostería requieren un mantenimiento considerable. Dependiendo de las necesidades individuales y del concepto, para una rehabilitación adecuada y profesional deben calcularse costes elevados.
Para el saneamiento de aguas residuales debe instalarse una nueva fosa séptica biológica.
¡No existe protección de patrimonio histórico!
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