شقة مركزية في موقع يخطف الأنفاس مع حديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الجذابة في الطابق السفلي من منزل مكوّن من 3 شقق بتقسيمها الواسع للمساحات، وموقعها المرغوب، بالإضافة إلى العديد من الميزات الخاصة التي تجذب كلاً من الساكنين بأنفسهم والمستثمرين. تقع الشقة في موقع مركزي في Neustadt وتوفر في الوقت نفسه بيئة سكنية مريحة مع إطلالة على المساحات الخضراء.

تتوزع على نحو 82 م² من المساحة السكنية غرفة معيشة وتناول طعام واسعة، وغرفتا نوم، ومطبخ، وحمام تم تجديده بالفعل. ومن أبرز المزايا الحديقة الشتوية، التي تُستخدم الآن كغرفة منفصلة وتجاور منطقة المعيشة مباشرةً. وبذلك تتوفر مساحة سكنية إضافية مع إمكانيات استخدام متعددة، مثل مكتب، أو غرفة هوايات، أو مكان هادئ ومريح للاسترخاء.

إلى جانب شرفة بإطلالة جميلة باتجاه Stadtpark، تتوفر تراس واسعة بمساحة تقارب 30 م²، توفر مساحة كافية لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق، أو أمسيات الشواء، أو اللقاءات الاجتماعية. لكن الميزة الأبرز للعقار هي حق الاستخدام الخاص للحديقة العائد للشقة. هذه الحديقة متاحة حصريًا لسكان هذه الشقة، وتخلق مزيجًا نادرًا من الراحة السكنية والشعور بالقرب من الطبيعة.

ومن الناحية التقنية أيضاً، تظهر الشقة بحالة جيدة ومعتنى بها. فقد جُدِّدت الشقة بالكامل في عام 2022، وتم تجديد الحمام وإنشاء مرحاض الضيوف من جديد. كما تم استبدال تدفئة الغاز بالكامل في عام 2025، وبذلك تكون الاستثمارات المهمة قد أُنجزت بالفعل.

كما يندرج مع هذه الشقة المميزة موقف KFZ.

الشقة مؤجرة حالياً لمستأجرين موثوقين، ولذلك فهي مناسبة تماماً كاستثمار عقاري. وفي الوقت نفسه، ومع الالتزام بالأحكام القانونية، توجد إمكانية للاستخدام الشخصي لاحقاً.

الخلاصة: فرصة نادرة لكل من يبحث عن شقة واسعة مع حصة حديقة خاصة في موقع جذاب.

الموقع