Bahçeli, nefes kesen konumda merkezi daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

3 daireli bir binanın bodrum katında yer alan bu çekici daire; ferah oda dağılımı, rağbet gören konumu ve hem kendi kullanımını düşünenleri hem de yatırımcıları cezbeden çok sayıdaki özelliğiyle öne çıkmaktadır. Daire, Neustadt’ın merkezi bir konumunda bulunmakta ve aynı zamanda yeşil alana bakan, hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Yaklaşık 82 m² yaşam alanına sahip dairede ferah bir oturma ve yemek alanı, iki yatak odası, bir mutfak ve halihazırda yenilenmiş bir banyo bulunmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, artık ayrı bir oda olarak kullanılan ve doğrudan oturma alanına bitişik olan kış bahçesidir. Böylece ofis, hobi odası veya rahat bir dinlenme alanı gibi çeşitli kullanım olanakları sunan ek yaşam alanı oluşmaktadır.

Şehir parkı yönünde güzel manzaraya sahip bir balkonun yanı sıra, açık havada keyifli saatler, barbekü akşamları veya dostlarla buluşmalar için yeterli alan sunan yaklaşık 30 m² büyüklüğünde geniş bir teras da mevcuttur. Ancak taşınmazın mutlak öne çıkan özelliği, daireye ait bahçedeki özel kullanım hakkıdır. Bahçe yalnızca bu dairenin sakinlerinin kullanımına sunulmakta ve konforlu yaşam ile doğayla iç içe yaşam hissinin nadir bir birleşimini sağlamaktadır.

Teknik açıdan da daire bakımlı bir durumdadır. Dairenin tamamı 2022 yılında tamamen yenilenmiş, banyo yenilenmiş ve misafir tuvaleti yeniden oluşturulmuştur. Ayrıca gazlı ısıtma sistemi 2025 yılında tamamen yenilenmiş olup önemli yatırımlar şimdiden gerçekleştirilmiştir.

Etkileyici bu daireye bir araç park yeri de dahildir.

Daire şu anda güvenilir kiracılara kiralanmış durumdadır ve bu nedenle yatırım amaçlı kullanım için idealdir. Aynı zamanda yasal hükümlere uyulması koşuluyla ileride kişinin kendisinin kullanması da mümkündür.

Sonuç: Cazip bir konumda, kendine ait bahçe payı bulunan geniş bir daire arayanlar için nadir bir fırsat.

Konum