Appartement central dans un emplacement à couper le souffle avec jardin

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Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement attrayant situé au sous-sol d’une maison de 3 logements séduit par sa distribution généreuse, son emplacement recherché ainsi que par de nombreuses particularités qui sauront convaincre aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs. L’appartement se trouve dans un emplacement central de Neustadt tout en offrant un cadre de vie agréable avec vue sur la verdure.

Sur environ 82 m² de surface habitable se répartissent un spacieux séjour avec espace repas, deux chambres, une cuisine ainsi qu’une salle de bains déjà rénovée. La véranda constitue un atout particulier. Elle est désormais utilisée comme pièce séparée et est directement attenante au séjour. Cela crée une surface habitable supplémentaire aux possibilités d’utilisation variées, par exemple comme bureau, salle de loisirs ou espace de retrait confortable.

Outre un balcon offrant une belle vue en direction du parc municipal, une grande terrasse d’environ 30 m² est à disposition. Elle offre suffisamment de place pour passer d’agréables moments en plein air, organiser des soirées barbecue ou des réunions conviviales. Le véritable point fort du bien est toutefois le droit d’usage exclusif du jardin attaché à l’appartement. Celui-ci est exclusivement réservé aux occupants de cet appartement et crée une combinaison rare entre confort résidentiel et qualité de vie proche de la nature.

Sur le plan technique également, l’appartement se présente dans un état bien entretenu. L’ensemble de l’appartement a été entièrement rénové en 2022, la salle de bains a été rénovée et des toilettes invités ont été nouvellement créées. Le chauffage au gaz a également été entièrement remplacé en 2025, de sorte que d’importants investissements ont déjà été réalisés.

Une place de stationnement pour véhicule fait également partie de cet appartement impressionnant.

L’appartement est actuellement loué à des locataires fiables et convient donc idéalement comme investissement. Parallèlement, une occupation personnelle ultérieure est possible dans le respect des dispositions légales.

Conclusion : Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un appartement spacieux avec une partie de jardin privative dans un emplacement attrayant.

Emplacement