| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 265.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.231,71 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva vivienda en la planta semisótano de una casa de 3 viviendas convence por su generosa distribución, su codiciada ubicación y numerosas características especiales que atraen tanto a quienes desean vivir en ella como a inversores. La vivienda se encuentra en una ubicación céntrica de Neustadt y, al mismo tiempo, ofrece un agradable entorno residencial con vistas a zonas verdes.
En aproximadamente 82 m² de superficie habitable se distribuyen una amplia zona de estar y comedor, dos dormitorios, una cocina y un baño ya renovado. Un atractivo especial es el jardín de invierno, que actualmente se utiliza como habitación independiente y limita directamente con la zona de estar. De este modo se crea superficie habitable adicional con múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como oficina, sala de ocio o acogedor refugio.
Además de un balcón con bonitas vistas hacia el parque urbano, hay una amplia terraza de aprox. 30 m², que ofrece espacio suficiente para disfrutar de agradables momentos al aire libre, barbacoas o reuniones sociales. Sin embargo, el verdadero atractivo del inmueble es el derecho de uso exclusivo del jardín perteneciente a la vivienda. Este está reservado exclusivamente para los residentes de esta vivienda y crea una rara combinación de confort residencial y sensación de vivir en contacto con la naturaleza.
También desde el punto de vista técnico, la vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Toda la vivienda fue completamente renovada en 2022, el baño fue reformado y se creó un nuevo aseo de invitados. Asimismo, la calefacción de gas fue completamente renovada en 2025, por lo que ya se han realizado importantes inversiones.
La impresionante vivienda incluye también una plaza de aparcamiento para vehículo.
Actualmente, la vivienda está alquilada a inquilinos fiables, por lo que resulta ideal como inversión. Al mismo tiempo, existe la posibilidad de uso propio posterior, respetando las disposiciones legales.
Conclusión: Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda amplia con una parte de jardín de uso exclusivo en una ubicación atractiva.
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