| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 265.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.231,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento al piano seminterrato di una casa trifamiliare convince per la sua generosa distribuzione degli ambienti, la posizione ambita e numerose peculiarità, che lo rendono interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori. L’appartamento si trova in posizione centrale a Neustadt e offre al contempo un piacevole contesto residenziale con vista sul verde.
Su circa 82 m² di superficie abitabile si distribuiscono un’ampia zona soggiorno-pranzo, due camere da letto, una cucina e un bagno già ristrutturato. Un elemento di particolare rilievo è il giardino d’inverno, attualmente utilizzato come stanza separata e direttamente adiacente alla zona giorno. Si crea così ulteriore superficie abitabile con molteplici possibilità d’uso, ad esempio come ufficio, sala hobby o accogliente rifugio.
Oltre a un balcone con una bella vista in direzione del parco cittadino, è disponibile un’ampia terrazza di circa 30 m², che offre spazio sufficiente per piacevoli momenti all’aperto, serate barbecue o incontri conviviali. Il vero punto forte dell’immobile è tuttavia il diritto di uso esclusivo del giardino appartenente all’appartamento. Questo è riservato esclusivamente agli abitanti di questo appartamento e crea una rara combinazione di comfort abitativo e stile di vita a contatto con la natura.
Anche dal punto di vista tecnico l’appartamento si presenta in buone condizioni. L’intero appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, il bagno è stato risanato e il WC per gli ospiti è stato realizzato ex novo. Anche il riscaldamento a gas è stato completamente rinnovato nel 2025, pertanto importanti investimenti sono già stati effettuati.
Un posto auto appartiene inoltre a questo impressionante appartamento.
L’appartamento è attualmente affittato a inquilini affidabili e si presta quindi idealmente come investimento. Allo stesso tempo, nel rispetto delle disposizioni di legge, sussiste la possibilità di un successivo uso personale.
Conclusione: un’opportunità rara per tutti coloro che cercano un appartamento spazioso con una propria porzione di giardino in una posizione attraente.
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365.000 € CASA NELLA CASA - SENSAZIONE, 2 TERRAZZE SUL TETTO & VISTA79822 Titisee-Neustadt
365.000 € „CASA NELLA CASA“ – SENSAZIONE, 2 TERRAZZE SUL TETTO & VISTA79822 Titisee-Neustadt
