مساحة للرؤى: مساحة تجارية مؤجرة في موقع هومبورغ المتميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا المتجر

يقع مجمع المحال (المستخدم حاليًا كصالون لتصفيف الشعر) في موقع جذاب بوسط مدينة هومبورغ، ويمثل عقارًا تجاريًا متعدد الاستخدامات. وتستفيد وحدة المحل من وضوح رؤية ممتاز ومن كثافة عالية للعملاء. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى حوالي 1.400 م². موضوع البيع هو الوحدة التجارية الواقعة في الطابق الأرضي، مع حصة ملكية مشتركة تبلغ 106,7/1.000 من المساحة التجارية و5,45/1.000 من أماكن الوقوف. توفر الوحدة وصولًا خاليًا من العوائق إلى جميع المستويات، مما يتيح إمكانيات استخدام متنوعة. تبلغ مساحة صالون تصفيف الشعر حوالي 129,17 م²، وهو مكسو بالبلاط ومقسم إلى ثلاث غرف ودورة مياه للسيدات وأخرى للرجال. كما يشتمل على مكان واحد لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض. تحقق الوحدة التجارية حاليًا إيرادات إيجارية جارية قدرها 725,00 € شهريًا، بالإضافة إلى 200,00 € تكاليف إضافية. وبالنظر إلى متوسط سعر المتر المربع في هومبورغ وهذا الموقع، يمكن تحقيق إيجار شهري بارد قدره حوالي 1.400,00€. أُبرمت عقود الإيجار بصورة آمنة وطويلة الأجل. ويوجد حاليًا عقد إيجار مع مستأجر واحد، مما يضمن وضعًا مستقرًا وقابلًا للتخطيط جيدًا من حيث الإيرادات. تتميز المساحة التجارية بواجهة عرض واسعة تتيح عرض السلع والخدمات بصورة مثالية وتضمن حضورًا خارجيًا قويًا. ويمكن الوصول إلى وحدة المحل على مستوى الأرض، كما توفر مدخلًا قليل العوائق للعملاء والزوار. وتتوافق التجهيزات التقنية مع موقع تجاري مُعتنى به وتتيح استخدامًا عصريًا. يتميز الموقع في شارع Schanzstraße بسهولة الوصول المركزية، فضلًا عن ارتباط جيد بحركة المرور داخل المدينة وبوسائل النقل العام المحلية. وتوجد في المنطقة المجاورة مباشرة العديد من متاجر التجزئة ومقدمي الخدمات والمنشآت gastronomية، مما يزيد من قيمة الموقع. إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار تجاري متين ومرن الاستخدام، يتمتع بآفاق جذابة في موقع مركزي بوسط مدينة هومبورغ.

الموقع