Простір для втілення ідей: орендована комерційна площа в найкращому місці Гомбурга

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Комерційний комплекс (нині використовується як перукарня) розташований у привабливому центральному районі Гомбурга та є універсальною комерційною нерухомістю з широкими можливостями використання. Торговельне приміщення вирізняється дуже хорошою видимістю та високою відвідуваністю.К будівлі належить загальна площа близько 1.400 м². Предметом продажу є комерційне приміщення на першому поверсі з часткою співвласності 106,7/1.000 у комерційній площі та 5,45/1.000 у паркомісцях. Приміщення має безбар’єрний доступ до всіх рівнів, що відкриває різноманітні можливості використання.Перукарня площею близько 129,17 м² облицьована плиткою та поділена на три кімнати, а також туалети для жінок і чоловіків. До неї також належить паркомісце в підземному гаражі.Наразі комерційне приміщення приносить поточний орендний дохід у розмірі 725,00 € на місяць плюс 200,00 € додаткових витрат.З огляду на середню ціну за м² у Гомбурзі та в цьому місці, можна отримувати орендну плату близько 1.400,00€ на місяць без урахування додаткових витрат.Орендні договори укладені надійно та на тривалий строк. Наразі існують орендні відносини з одним орендарем, що забезпечує стабільну та добре прогнозовану ситуацію з доходами.Комерційна площа має велику вітринну лінію, яка забезпечує оптимальну презентацію товарів і послуг та високу зовнішню привабливість. Торговельне приміщення розташоване на рівні землі та має зручний доступ для клієнтів і відвідувачів. Технічне оснащення відповідає доглянутому комерційному об’єкту та забезпечує сучасне використання.Розташування на вулиці Schanzstraße вирізняється центральною доступністю, а також хорошим сполученням із міським транспортом і громадським транспортом. У безпосередній близькості розташовані численні роздрібні магазини, підприємства сфери послуг і заклади громадського харчування, які додатково підвищують привабливість місця.Загалом це надійна комерційна нерухомість із гнучкими можливостями використання та привабливими перспективами в центральній частині Гомбурга.

Location