موقع المدينة هومبورغ: عقار تجاري مع خيار إعادة التأجير فوراً

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا المتجر

يقع مجمع المتاجر في موقع جذاب بوسط مدينة هومبورغ، ويمثل عقارًا تجاريًا متعدد الاستخدامات مع إمكانات مستدامة للتأجير. تستفيد وحدة المتجر من وضوح رؤية ممتاز ومن حركة زبائن مستقرة.يتكون المبنى من مساحة إجمالية تبلغ حوالي 1.400 م². موضوع البيع هو المساحة التجارية الواقعة في الطابق الأرضي، مع حصة ملكية مشتركة قدرها 106,7/1.000 في المساحة التجارية، بالإضافة إلى 5,45/1.000 في أماكن الوقوف التابعة لها. الوحدة مجهزة دون عوائق، مما يوفر إمكانات استخدام مرنة لمختلف المفاهيم التجارية.تبلغ مساحة المتجر السابق للمراهنات الرياضية حوالي 98,11 م²، وهي مقسمة وظيفيًا إلى غرفتين في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى دورات مياه للموظفين والنساء والرجال في الطابق السفلي. الأرضية مبلطة، وتتوفر على تجهيزات تقنية عصرية، من بينها خزانة خوادم، ونظام مراقبة بالفيديو، وتكييف هواء. يوجد مكان وقوف واحد في المرآب تحت الأرض مخصص للوحدة.المساحة التجارية شاغرة حاليًا، إلا أنه يمكن إعادة تأجيرها على أساس متوسط الإيجارات المعتادة محليًا، وعلى المدى القصير، بإيجار بارد شهري يبلغ حوالي 1.100 €، مما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين.تتميز المساحة التجارية بواجهة عرض كبيرة تتيح عرض السلع والخدمات بشكل مثالي وتضمن حضورًا بارزًا من الخارج. ويضمن المدخل المستوي دخولًا سهلًا للعملاء والزوار مع تقليل العوائق. تتوافق التجهيزات التقنية مع موقع تجاري مُعتنى به، وتتيح استخدامًا عصريًا دون الحاجة إلى استثمارات فورية.يتميز الموقع في شارع شانزشتراسه بموقعه المركزي في وسط المدينة، وسهولة الوصول الممتازة، واتصاله بحركة المرور داخل المدينة ووسائل النقل العام المحلية. تقع في الجوار المباشر العديد من متاجر التجزئة ومؤسسات الخدمات والمطاعم، مما يعزز الموقع بشكل مستدام.بوجه عام، يتعلق الأمر بعقار تجاري متين ومرن الاستخدام، يتمتع بآفاق جذابة لإعادة التأجير واستقرار طويل الأجل للقيمة، في موقع مركزي بمدينة هومبورغ.

الموقع