من المالك مباشرةً - منزل عائلي منفصل مع شقة ملحقة على قطعة أرض واسعة (بحاجة إلى تجديد)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل العائلي المنفصل، بإطلالة جبلية وبانورامية لا تحجبها أي عوائق، وشقة ملحقة بمدخل منفصل، مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة. وقد أُضيفت إلى المبنى القديم المشيّد عام 1957 شقةٌ ملحقة في ثمانينيات القرن الماضي (حوالي 40 م²، قابلة للتوسعة عبر الغرف المجاورة في المبنى القديم، مع قبو منفصل). وفي تسعينيات القرن الماضي، وُسّع المبنى القديم من الجهة الشرقية، مما أتاح مساحة معيشة وطعام واسعة ومضيئة للغاية مع موقد مدفأة. توجد شرفات في الجهتين الشرقية والجنوبية.
تقع العقار عمومًا في حالة جيدة، إلا أنه بحاجة إلى التجديد. وقد تم إنشاء قبو المنزل الرئيسي جزئيًا، لكنه يضم ثلاث غرف للتخزين، وتجهيز الغسيل، وغرفة التدفئة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تشييد منزل الأسرة الواحدة القائم عام 1957، ويضم مرآبًا وشرفة وتراسًا وحديقة واسعة بأشجار وشجيرات نامية.
المنزل جاهز للسكن فورًا، إلا أن تجهيزاته وتوزيع غرفه لم يعودا يتوافقان مع المتطلبات الحالية. المخطط الداخلي مقسّم جزئيًا إلى مساحات صغيرة ومعقدة، ولذلك يوفر إمكانات مثيرة للاهتمام لتحديث شامل وإعادة تنظيم الغرف.
يوفر المبنى القائم للمشترين خيارات متنوعة: بدءًا من تحديث المنزل القائم وإعادة تصميمه، مرورًا بإمكانية توسيعه، وصولًا إلى إعادة بناء العقار.

آخر

إذا كان العقار يُؤخذ بعين الاعتبار للمشتري المحتمل حصراً كقطعة أرض، فهناك مجال للتفاوض بشأن تكاليف الهدم.

الموقع

وصف الموقع

تقع الأرض في إيكنغ-فالششتات، وهي منطقة سكنية خضراء وهادئة بشكل خاص جنوب ميونيخ.
تتميز المناطق المحيطة بمنازل منفصلة ومنازل لعائلتين، وقطع أراضٍ واسعة، وطبيعة غنية. وبفضل الأشجار والشجيرات الناضجة، توفر الأرض قدرًا كبيرًا من الخصوصية.
ومن أبرز مزاياها موقعها المرتفع، الذي يتيح إطلالة واسعة على المناظر الطبيعية المحيطة وصولًا إلى جبال الألب.
تجمع إيكنغ بين السكن بالقرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى ميونيخ. وتتوفر في البلدة محطة قطار سريع S-Bahn على خط S7؛ كما يمكن الوصول بسهولة إلى فولفراتسهاوزن والأحياء الجنوبية في ميونيخ. وتقع مرافق التسوق والمدارس وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في إيكنغ والمناطق المحيطة بها.
وبذلك، يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن سكن واسع وهادئ في أحضان الطبيعة، من دون التخلي عن القرب من ميونيخ.