| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1957 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 915 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 990.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.950,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare con vista libera sulle montagne e sull’ampio paesaggio, appartamento annesso con ingresso separato offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. L’edificio storico del 1957 è stato ampliato negli anni ’80 con un appartamento annesso (ca. 40 mq, ampliabile utilizzando i locali adiacenti dell’edificio storico, cantina separata). Negli anni ’90 l’edificio storico è stato ampliato sul lato est, offrendo così un soggiorno e una sala da pranzo molto spaziosi e luminosi con stufa a legna. Le terrazze si trovano sui lati est e sud.
Nel complesso, l’immobile si trova in buone condizioni, ma necessita comunque di ristrutturazione. La casa principale dispone di un seminterrato parziale, che offre tuttavia tre locali per lo stoccaggio, il bucato e come locale caldaia.
La casa unifamiliare esistente è stata costruita nel 1957 e dispone di garage, balcone, terrazza e ampio giardino con alberi e arbusti sviluppati.
La casa è immediatamente abitabile, tuttavia per dotazioni e distribuzione degli ambienti non corrisponde più alle esigenze odierne. La planimetria è in parte suddivisa in piccoli locali e articolata, offrendo quindi un interessante potenziale per una modernizzazione completa e una nuova organizzazione degli spazi.
La struttura esistente offre agli acquirenti diverse possibilità: dalla modernizzazione e ristrutturazione della casa esistente a una possibile ampliamento, fino alla nuova edificazione del terreno.
Qualora l’immobile fosse preso in considerazione da un potenziale acquirente esclusivamente come terreno, sussiste un margine di trattativa riguardo ai costi di demolizione.
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Il terreno si trova a Icking-Walchstadt, una zona residenziale particolarmente verde e tranquilla a sud di Monaco.
La zona è caratterizzata da case unifamiliari e bifamiliari, ampi terreni e molta natura. Grazie alla presenza di alberi e arbusti sviluppati, il terreno offre un elevato livello di privacy.
Un punto di forza particolare è la posizione rialzata, con ampia vista sul paesaggio circostante fino alle Alpi.
Icking combina la vita immersa nella natura con buoni collegamenti a Monaco. Il comune dispone di una stazione della S-Bahn della linea S7; Wolfratshausen e i quartieri meridionali di Monaco sono facilmente raggiungibili. Negozi, scuole e altri servizi di uso quotidiano si trovano a Icking e nelle immediate vicinanze.
La posizione è quindi particolarmente adatta ad acquirenti che cercano una vita spaziosa e tranquilla nel verde, senza voler rinunciare alla vicinanza a Monaco.
990.000 € Da privato - Casa unifamiliare con appartamento annesso su ampio terreno (da ristrutturare)82057 Icking
1.280.000 € Casa bifamiliare ad alta efficienza energetica senza provvigione nell’idilliaca Icking-Attenhausen82057 Icking– Attenhausen
3.500.000 € Ein Meisterwerk ökologischer Baukunst – Exklusives Bio-Blockhaus am Waldrand von Icking82057 Icking
