De particulier à particulier - Maison individuelle avec appartement indépendant sur un vaste terrain (à rénover)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle offrant une vue dégagée sur les montagnes et le paysage, ainsi qu’un appartement indépendant avec entrée séparée, offre suffisamment d’espace pour toute la famille. La maison ancienne construite en 1957 a été complétée dans les années 80 par un appartement indépendant (env. 40 m², extensible grâce aux pièces attenantes de la maison ancienne, cave séparée). Dans les années 90, la maison ancienne a été agrandie côté est, offrant ainsi un espace de vie et de repas très spacieux et lumineux avec poêle à bois. Des terrasses se trouvent côté est et côté sud.
Le bien est globalement en bon état, mais nécessite néanmoins des travaux de rénovation. La maison principale dispose d’un sous-sol partiel comprenant toutefois trois pièces destinées au stockage, à la buanderie et à la chaufferie.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La maison individuelle existante a été construite en 1957 et dispose d’un garage, d’un balcon, d’une terrasse et d’un grand jardin avec des arbres et arbustes matures.
La maison est immédiatement habitable, mais ses équipements et sa distribution ne correspondent plus aux attentes actuelles. Le plan est en partie compartimenté et sinueux, offrant ainsi un intéressant potentiel pour une modernisation complète et une réorganisation des pièces.
La construction existante offre aux acquéreurs différentes possibilités : de la modernisation et de la transformation de la maison actuelle à une éventuelle extension, voire à une nouvelle construction sur le terrain.

Autres

Si le bien devait être envisagé par un acheteur potentiel exclusivement comme terrain, une marge de négociation existe concernant les frais de démolition.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le terrain se trouve à Icking-Walchstadt, un quartier résidentiel particulièrement verdoyant et calme au sud de Munich.
Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et bifamiliales, de vastes terrains et beaucoup de nature. Grâce aux arbres et arbustes matures, le terrain offre un haut degré d’intimité.
Un atout particulier réside dans sa position surélevée, avec une vue étendue sur le paysage environnant jusqu’aux Alpes.
Icking allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne desserte de Munich. La commune dispose d’une gare desservie par la ligne de S-Bahn S7 ; Wolfratshausen ainsi que les quartiers sud de Munich sont facilement accessibles. Les commerces, écoles et autres services nécessaires au quotidien se trouvent à Icking et dans les environs immédiats.
L’emplacement convient donc particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie spacieux et calme au vert, sans vouloir renoncer à la proximité de Munich.