| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
|---|
| غرفة | 7 |
|---|
| مساحة الأرض | 1290 m² |
|---|
| سعر البيع | 699.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,912.50 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار سكني وتجاري واسع في أولده – حوالي 240 م² للسكن، وحوالي 500 م² للاستخدام التجاري، وإمكانيات استخدام متنوعة
يجمع هذا العقار الاستثنائي في أولده بين السكن الواسع والمساحات التجارية الكبيرة، ويوفر بذلك ظروفًا مثالية لأصحاب المشاريع والعاملين لحسابهم الخاص والعائلات أو مفاهيم السكن متعددة الأجيال.
يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.290 م² منزل سكني واسع بمساحة معيشة تبلغ حوالي 248 م²، بالإضافة إلى حوالي 500 م² من المساحات التجارية التي تضم مناطق للإنتاج والتخزين والمكاتب.
استُخدم المنزل السكني حتى الآن كمنزل لعائلة واحدة. ونظرًا إلى التقسيم الحالي ووجود مدخلين منفصلين، يوفر المبنى من حيث المبدأ إمكانيات مثيرة للاهتمام لاستخدامه من قِبل طرفين، أو للفصل المكاني بين مناطق سكنية أو عملية مختلفة.
تتميز منطقة المعيشة الواسعة بتصميم مفتوح. إذ تتصل المطبخ ومنطقة تناول الطعام ومنطقة المعيشة بانسجام. كما يوفّر المطبخ المركّب الموجود والمدفأة والحديقة الشتوية المدفّأة المجاورة مباشرةً شعورًا مريحًا وواسعًا بالسكن.
توفر الحديقة الشتوية انتقالًا جميلًا إلى الحديقة سهلة العناية، ويمكن استخدامها طوال العام.
يتوفر في المنزل السكني إجمالًا أربع غرف نوم، وغرفة ملابس، بالإضافة إلى مكتب إضافي.
يحتوي الحمام على حوض استحمام ودُش. كما يتوفر مرحاض للضيوف.
يوجد في جانبي المنزل شرفات توفر إمكانيات إضافية للجلوس والاستمتاع بالمساحة الخارجية.
علية إضافية مجهزة
توجد هنا غرفة إضافية بالإضافة إلى حمام متكامل.
قبو كامل مع غرفة للحفلات ومرحاض
يوفر الجمع بين السكن والاستخدام التجاري على قطعة أرض واحدة فرصة جذابة، لا سيما للعاملين لحسابهم الخاص وأصحاب المشاريع، لدمج المناطق الخاصة والتجارية في موقع واحد.
عدد استثنائي من أماكن وقوف السيارات
يوفر العقار أيضًا إمكانيات ممتازة للمركبات.
يتوفر مرآب بطول حوالي 14 مترًا، بالإضافة إلى سبعة أماكن إضافية لوقوف السيارات على قطعة الأرض أو أمامها.
وبذلك تتوفر إمكانيات واسعة لوقوف السيارات الخاصة، وكذلك سيارات الموظفين أو العملاء أو مركبات الشركة.
الوضع الحالي للتخطيط العمراني
تقع قطعة الأرض حاليًا ضمن منطقة تجارية.
الاستخدام السكني القائم مرتبط حاليًا بـ مخصّص لنشاط تجاري، ويُستخدم وفقًا لذلك كسكن للمنشأة أو سكن للمشغّل.
وفقًا للمعرفة الحالية، يجري إعداد تعديل للتصنيف التخطيطي القانوني للمنطقة المعنية.
ومن منظور مستقبلي، يُعتزم تطوير المنطقة باتجاه منطقة مختلطة أو منطقة حضرية. ومن المتوقع حاليًا، على الأرجح، استكمال هذا الإجراء في العام المقبل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
