| Surface habitable environ. | 240 m² |
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| chambres | 7 |
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| Zone de terrain | 1290 m² |
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| Prix d'achat | 699.000 € |
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| Prix par m2 | 2 912,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPropriété résidentielle et commerciale spacieuse à Oelde – env. 240 m² habitables, env. 500 m² commerciaux et de nombreuses possibilités d’utilisation
Cette propriété exceptionnelle à Oelde associe un espace résidentiel généreux à de vastes surfaces commerciales et offre ainsi des conditions idéales pour les entrepreneurs, les indépendants, les familles ou les projets intergénérationnels.
Sur un terrain d’env. 1 290 m² se trouvent une maison d’habitation spacieuse d’env. 248 m² habitables ainsi qu’env. 500 m² de surface commerciale comprenant des espaces de production, de stockage et de bureaux.
La maison était jusqu’à présent utilisée comme maison individuelle. En raison de la configuration existante ainsi que de ses deux entrées séparées, le bâtiment offre toutefois fondamentalement des possibilités intéressantes pour une utilisation par deux parties, voire pour une séparation spatiale de différents espaces d’habitation ou de travail.
L’espace de vie généreux séduit par son agencement ouvert. La cuisine, la salle à manger et le séjour s’intègrent harmonieusement les uns aux autres. Une cuisine intégrée existante, une cheminée ainsi que la véranda chauffée directement attenante créent une atmosphère de vie agréable et spacieuse.
La véranda offre une belle transition vers le jardin facile d’entretien et peut être utilisée toute l’année.
Au total, la maison dispose de quatre chambres, d’un dressing ainsi que d’un bureau supplémentaire.
La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes invités sont également disponibles.
Des balcons se trouvent des deux côtés de la maison et offrent des possibilités supplémentaires de séjour à l’extérieur.
Combles également aménagés
Ils comprennent une pièce supplémentaire ainsi qu’une salle de bains complète.
Sous-sol entièrement aménagé avec salle de réception et WC
La combinaison de l’habitation et de l’activité commerciale sur un même terrain offre notamment aux indépendants et aux entrepreneurs une possibilité attrayante de réunir les espaces privés et professionnels sur un seul site.
Nombre exceptionnellement élevé de places de stationnement
La propriété offre également d’excellentes possibilités pour les véhicules.
Elle dispose d’un garage d’env. 14 mètres de long ainsi que de sept places de stationnement supplémentaires au total sur ou devant le terrain.
Ainsi, de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles aussi bien pour les véhicules privés que pour les collaborateurs, les clients ou les véhicules de l’entreprise.
Situation actuelle en matière d’urbanisme
Le terrain se trouve actuellement encore dans une zone commerciale.
L’usage résidentiel existant est actuellement en lien avec le Une activité commerciale est prévue et le bien est donc utilisé comme logement d’exploitation ou de l’exploitant, selon le cas.
À l’heure actuelle, selon les informations disponibles, une modification de la classification urbanistique applicable au secteur concerné est en préparation.
À terme, un développement vers une zone mixte ou une zone urbaine est prévu. La conclusion de cette procédure est actuellement attendue, selon les prévisions, pour l’année prochaine.
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