| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
|---|
| Oda | 7 |
|---|
| Arsa alanı | 1290 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.912,50 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOelde’de geniş konut ve ticari mülk – yaklaşık 240 m² konut, yaklaşık 500 m² ticari alan ve çok yönlü kullanım olanakları
Oelde’deki bu sıra dışı taşınmaz, geniş yaşam alanlarını kapsamlı ticari alanlarla birleştirerek girişimciler, serbest çalışanlar, aileler veya çok kuşaklı yaşam konseptleri için ideal koşullar sunmaktadır.
Yaklaşık 1.290 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 248 m² yaşam alanına sahip geniş bir konut ile üretim, depo ve ofis bölümlerinden oluşan yaklaşık 500 m² ticari alan bulunmaktadır.
Konut şimdiye kadar müstakil ev olarak kullanılmıştır. Ancak mevcut yerleşim planı ve iki ayrı giriş sayesinde bina, prensipte iki tarafın kullanımı veya farklı yaşam ya da çalışma alanlarının mekânsal olarak ayrılması için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Geniş yaşam alanı açık tasarımıyla etkileyicidir. Mutfak, yemek alanı ve oturma alanı uyumlu bir şekilde birbirine geçmektedir. Mevcut ankastre mutfak, şömine ve doğrudan bitişikteki ısıtmalı kış bahçesi, hoş ve ferah bir yaşam hissi yaratmaktadır.
Kış bahçesi, bakımı kolay düzenlenmiş bahçeye güzel bir geçiş sunmakta ve yıl boyunca kullanılabilmektedir.
Konutta toplam dört yatak odası, bir giyinme odası ve ayrıca bir ofis bulunmaktadır.
Banyo küvet ve duş ile donatılmıştır. Ayrıca bir misafir WC’si mevcuttur.
Evin her iki tarafında, dış alanda ek oturma olanakları sunan balkonlar bulunmaktadır.
Ek olarak düzenlenmiş çatı katı
Burada ek bir oda ile tam donanımlı bir banyo bulunmaktadır.
Parti odası ve WC bulunan tamamen bodrumlu yapı
Özellikle serbest çalışanlar ve girişimciler için konut ve ticari alanların aynı arsa üzerinde birleştirilmesi, özel ve ticari alanları tek bir konumda bir araya getirmek için cazip bir olanak sunmaktadır.
Olağanüstü geniş otopark imkânı
Taşınmaz, araçlar için de mükemmel olanaklar sunmaktadır.
Yaklaşık 14 metre uzunluğunda bir garajın yanı sıra arsa üzerinde veya önünde toplam yedi ek park yeri bulunmaktadır.
Böylece hem özel araçlar hem de çalışanlar, müşteriler veya şirket araçları için kapsamlı park olanakları mevcuttur.
Güncel imar hukuku durumu
Arsa şu anda hâlâ bir sanayi bölgesinde bulunmaktadır.
Mevcut konut kullanımı şu anda şu bağlamdaTicari işletme olarak öngörülmüş olup buna uygun şekilde işletme veya işletmeci konutu olarak kullanılmaktadır.
Mevcut bilgi durumuna göre, söz konusu bölgenin imar hukukuna ilişkin sınıflandırmasında bir değişiklik hazırlanmaktadır.
İlerleyen süreçte karma kullanım alanı veya kentsel alan yönünde bir gelişme öngörülmektedir. Bu sürecin tamamlanması şu anda muhtemelen gelecek yıl beklenmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
