| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
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| habitaciones | 7 |
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| Zona de terreno | 1290 m² |
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| Precio de compra | 699.000 € |
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| Precio por m2 | 2.912,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplia propiedad residencial y comercial en Oelde: aprox. 240 m² de vivienda, aprox. 500 m² de superficie comercial y múltiples posibilidades de uso
Esta extraordinaria propiedad en Oelde combina una amplia vivienda con extensas superficies comerciales y ofrece, por tanto, condiciones ideales para empresarios, autónomos, familias o conceptos multigeneracionales.
En una parcela de aprox. 1.290 m² se encuentran una amplia vivienda de aprox. 248 m² de superficie habitable, así como aprox. 500 m² de superficie comercial con áreas de producción, almacenamiento y oficinas.
La vivienda se utilizaba hasta ahora como casa unifamiliar. Sin embargo, debido a la distribución existente y a las dos entradas independientes, el edificio ofrece, en principio, interesantes posibilidades para el uso por parte de dos unidades, así como para la separación espacial de diferentes áreas residenciales o de trabajo.
La amplia zona de estar convence por su diseño abierto. La cocina, el comedor y la sala de estar se integran armoniosamente. Una cocina equipada, una chimenea y el invernadero climatizado directamente adyacente crean una agradable y espaciosa sensación de vivienda.
El invernadero ofrece una bonita transición hacia el jardín de fácil mantenimiento y puede utilizarse durante todo el año.
En total, la vivienda dispone de cuatro dormitorios, un vestidor y una oficina adicional.
El baño está equipado con bañera y ducha. Además, hay un aseo de invitados.
A ambos lados de la casa hay balcones que ofrecen posibilidades adicionales para permanecer al aire libre.
Ático adicional acondicionado
Aquí se encuentran una habitación adicional y un baño completo.
Sótano completo con sala de fiestas y aseo
Precisamente para autónomos y empresarios, la combinación de vivienda y actividad comercial en una misma parcela ofrece una atractiva posibilidad de combinar las áreas privadas y profesionales en una sola ubicación.
Excepcionalmente amplia oferta de plazas de aparcamiento
La propiedad también ofrece excelentes posibilidades para vehículos.
Cuenta con un garaje de aprox. 14 metros de longitud y un total de siete plazas de aparcamiento adicionales dentro o delante de la parcela.
De este modo, hay amplias posibilidades de estacionamiento tanto para vehículos privados como para empleados, clientes o vehículos de empresa.
Situación urbanística actual
Actualmente, la parcela todavía se encuentra en una zona industrial.
El uso residencial existente está actualmente relacionado con el Se prevé un uso comercial y, en consecuencia, se utilizará como vivienda de empresa o del operador, respectivamente.
Según el estado actual de los conocimientos, se está preparando una modificación de la clasificación urbanística aplicable a la zona en cuestión.
A largo plazo, se prevé un desarrollo orientado hacia una zona mixta o una zona urbana. Actualmente, se espera que la conclusión de este procedimiento tenga lugar previsiblemente el próximo año.
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