| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
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| stanze | 7 |
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| Superficie di trama | 1290 m² |
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| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.912,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpio complesso residenziale e commerciale a Oelde – circa 240 m² abitativi, circa 500 m² commerciali e molteplici possibilità di utilizzo
Questa straordinaria proprietà a Oelde combina ampi spazi abitativi con vaste superfici commerciali e offre quindi condizioni ideali per imprenditori, lavoratori autonomi, famiglie o progetti multigenerazionali.
Su un terreno di circa 1.290 m² si trovano un’ampia casa residenziale con circa 248 m² di superficie abitabile e circa 500 m² di superficie commerciale con aree di produzione, magazzino e uffici.
La casa residenziale è stata finora utilizzata come casa unifamiliare. Tuttavia, grazie alla distribuzione degli ambienti esistente e ai due ingressi separati, l’edificio offre fondamentalmente interessanti possibilità di utilizzo da parte di due nuclei familiari, ovvero di separazione spaziale di diverse aree abitative o lavorative.
L’ampia zona giorno convince per la sua configurazione open space. Cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente. Una cucina componibile presente, un camino e il giardino d’inverno riscaldato direttamente adiacente creano un’atmosfera abitativa piacevole e spaziosa.
Il giardino d’inverno offre una bella transizione verso il giardino di facile manutenzione e può essere utilizzato tutto l’anno.
Nel complesso, la casa residenziale dispone di quattro camere da letto, uno spogliatoio e un ulteriore ufficio.
Il bagno è dotato di vasca e doccia. È inoltre presente un WC per gli ospiti.
Su entrambi i lati della casa si trovano balconi, che offrono ulteriori possibilità di soggiorno all’aperto.
Mansarda ulteriormente ampliata
Qui si trovano un’ulteriore stanza e un bagno completo.
Interrato completo con sala per feste e WC
In particolare per lavoratori autonomi e imprenditori, la combinazione di abitazione e attività commerciale su un unico terreno offre un’interessante possibilità di riunire in un’unica sede gli ambiti privati e professionali.
Eccezionale disponibilità di posti auto
La proprietà offre ottime possibilità anche per i veicoli.
Sono presenti un garage lungo circa 14 metri e complessivamente sette ulteriori posti auto sul terreno o davanti ad esso.
Sono quindi disponibili ampie possibilità di parcheggio sia per i veicoli privati sia per dipendenti, clienti o veicoli aziendali.
Situazione urbanistica attuale
Il terreno si trova attualmente ancora in una zona commerciale.
L’uso residenziale esistente è attualmente in relazione con il È prevista un’attività commerciale e l’immobile viene pertanto utilizzato come abitazione aziendale o del gestore.
Allo stato attuale delle conoscenze, per l’area in questione è in preparazione una modifica della classificazione urbanistica.
In prospettiva è previsto uno sviluppo in direzione di un’area mista o di un’area urbana. Attualmente si prevede che la conclusione di questa procedura avvenga presumibilmente nel prossimo anno.
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