++انتباه للمستثمرين-إمكانية الحصول على قرض KfW منخفض التكلفة ومنحة++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة جديدة البناء في باد فوسينغ | المنزل الذكي | KfW 40 EE | الطاقة الكهروضوئية | صندوق شحن جداري

أبرز مزايا التسويق
✔ شرفة
✔ KfW 40 EE وفئة الطاقة A+
✔ منزل ذكي (Loxone)
✔ نظام طاقة كهروضوئية خاص
✔ مضخة حرارية وتكييف هواء
✔ صندوق شحن جداري شامل
✔ موقف سيارات
✔ مثالية للسكن الشخصي وللمستثمرين
✔ موقع جذاب في المنتجع الصحي باد فوسينغ/إغلفينغ
✔ جاهزة للسكن اعتبارًا من سبتمبر 2026


EGGLFING SUITES - اختبروا معايير جديدة للسكن في منطقة الحمّامات الحرارية الشهيرة
في موقع جميل في إغلفينغ بالقرب من باد فوسينغ، يتم إنشاء 6 شقق حديثة وموفرة للطاقة، مكونة من غرفة واحدة وغرفتين، مع أقبية خاصة ومواقف سيارات. لا تشتهر مدينة باد فوسينغ الجذابة بحمّاماتها الحرارية فحسب، بل توفر أيضًا العديد من الأنشطة الترفيهية المتنوعة. الموقع الرائع والطابع المتوسطي يتحدثان عن نفسيهما.


مرحبًا بكم في منزلكم الجديد - الجودة والاستدامة
من أجمل المهام إنشاء منزل حديث يولي أهمية كبيرة للراحة والرفاهية والاستدامة، وفي الوقت نفسه يخلق قيمًا حقيقية. وقد كرس مشروع EGGLFING SUITES نفسه لهذا المبدأ.
سواء أكانت شقة مريحة، أو مقرًا للراحة بعد التقاعد، أو مسكنًا ثانيًا، أو استثمارًا ماليًا. فمن خلال تصميم واضح وحديث واستخدام مواد جذابة، يستطيع مشروع EGGLFING SUITES تلبية احتياجات سكانه وتحقيق العديد من المتطلبات.


معايير جديدة في مجال الهندسة المعمارية وكفاءة الطاقة
يؤكد التنفيذ الإنشائي الجذاب وفق معيار KfW-40، مع غلاف المبنى الحراري، على أسلوب البناء المستدام لمجمع سكني حديث. وبفضل مفهوم الطاقة المنخفضة، تكون تكاليف الاحتياج إلى التدفئة منخفضة جدًا.


تفاصيل العقار:
تجديد شامل وتوسعة في 2024
الوحدات السكنية: إجمالي 6 وحدات على طابقين، مكونة من غرفة واحدة إلى غرفتين، بمساحات سكنية تبدأ من حوالي 37 م² وتصل إلى حوالي 64 م²
كفاءة الطاقة: معيار KfW-40 ونظام طاقة كهروضوئية


التقسيم:
الطابق الأرضي
WE 1: حوالي 62,05 م²
WE 2: حوالي 60,20 م²
WE 3: حوالي 63,81 م²

الطابق العلوي
WE 4: حوالي 60,29 م²
WE 5: حوالي 37,52 م²
WE 6: حوالي 64,41 م²

المساحة المشتركة: حوالي 62,06 مترًا مربعًا


سواء كانت شقة في الطابق الأرضي مع تراس وحديقة أو شقة في أحد الطوابق مع شرفة. تتميز جميع الشقق بمخططات مدروسة، وظروف إضاءة جيدة، وراحة سكنية جذابة. تتناغم المساحة والتجهيزات بانسجام.

جودة الحياة تحظى هنا بأهمية كبيرة.
استمتعوا بجودة الحياة بالقرب من الطبيعة مع جميع مزايا السكن الحضري.



سعر الشراء:
الشقة: 165.000 EUR
1x موقف سيارات خارجي: 8.000 يورو
إجمالي سعر الشراء: 173.000 يورو

تمويل KFW:
KFW – منزل كفاءة 40 بنسبة 20٪
التجديد المتسلسل 15٪
نسبة الدعم عند 35٪ من 120.000 يورو = 42.000 يورو
ميزة للمشتري: قرض بفائدة مخفضة بقيمة 120.000 يورو، شاملًا دعمًا قدره 42.000 يورو.

المستثمرون:
يسرّنا إبلاغكم بالإيجار الممكن تحقيقه.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل معنا.

شهادة الطاقة (GEG):
شهادة استهلاك الطاقة
مصدر الطاقة الرئيسي: الكهرباء (مضخة حرارية هوائية)
الاستهلاك النهائي للطاقة: 19,00 كيلوواط ساعة/(م²*سنة)
فئة كفاءة الطاقة: A+
شهادة الطاقة سارية حتى: 13.05.2034
سنة بناء المبنى وفقًا لشهادة الطاقة: 2024

الموقع