++Avis aux investisseurs : prêt KfW avantageux et subvention possibles++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement neuf à Bad Füssing | Smart Home | KfW 40 EE | PV | Wallbox

Points forts de la commercialisation
✔ Balcon
✔ KfW 40 EE & classe énergétique A+
✔ Smart Home (Loxone)
✔ Installation photovoltaïque privative
✔ Pompe à chaleur & climatisation
✔ Wallbox incluse
✔ Place de stationnement
✔ Idéal pour propriétaires occupants et investisseurs
✔ Emplacement attractif dans la station thermale de Bad Füssing/Egglfing
✔ Prêt à emménager à partir de septembre 2026


EGGLFING SUITES - DÉCOUVREZ DE NOUVEAUX STANDARDS D'HABITAT DANS LA CÉLÈBRE RÉGION THERMALE
Dans un bel emplacement à Egglfing, près de Bad Füssing, 6 appartements modernes et écoénergétiques de 1 et 2 pièces sont construits, avec caves privatives et places de stationnement. La ville attractive de Bad Füssing est connue non seulement pour ses thermes, mais aussi pour ses nombreuses autres possibilités de loisirs. Le cadre magnifique et l'ambiance méridionale parlent d'eux-mêmes.


BIENVENUE DANS VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS - QUALITÉ ET DURABILITÉ
L'une des plus belles missions consiste à créer un chez-soi moderne qui accorde une grande importance au bien-être, au confort et à la durabilité, tout en créant une véritable valeur. Le projet EGGLFING SUITES s'est engagé à respecter cette philosophie.
Qu'il s'agisse d'un appartement confortable, d'une résidence pour la retraite, d'une résidence secondaire ou d'un placement patrimonial. Grâce à une réalisation claire et moderne avec des matériaux attrayants, le projet EGGLFING SUITES peut répondre aux besoins de ses occupants et satisfaire de nombreuses exigences.


DE NOUVEAUX STANDARDS EN MATIÈRE D'ARCHITECTURE ET D'EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE
La réalisation architecturale attrayante conforme au standard KfW-40 souligne, avec son enveloppe thermique, le mode de construction durable d'un ensemble résidentiel moderne. Les coûts liés aux besoins en chauffage sont très faibles grâce au concept basse consommation.


DÉTAILS DU BIEN :
Rénovation complète et extension en 2024
Unités d'habitation : Au total 6 unités sur 2 étages, de 1 à 2 pièces et d'une surface habitable d'env. 37 m² à env. 64 m²
Efficacité énergétique : standard KfW-40 et installation photovoltaïque


RÉPARTITION :
RDC
Unité 1 : env. 62,05 m²
Unité 2 : env. 60,20 m²
Unité 3 : env. 63,81 m²

ÉTAGE
Unité 4 : env. 60,29 m²
Unité 5 : env. 37,52 m²
Unité 6 : env. 64,41 m²

Surface commune : env. 62,06 Qm


Qu'il s'agisse d'un appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin ou d'un appartement à l'étage avec balcon. Tous les appartements séduisent par leurs plans bien pensés, leur bonne luminosité et leur confort résidentiel attrayant. L'espace et l'équipement sont en harmonie.

La qualité de vie est ici une priorité.
Profitez d'une qualité de vie proche de la nature, avec tous les avantages de la vie urbaine.



PRIX D'ACHAT :
Appartement : 165.000 EUR
1x place de stationnement extérieure : 8.000 EUR
Prix d’achat total : 173.000 EUR

SUBVENTION KFW :
KFW – Maison à haute efficacité énergétique 40 20 %
Rénovation sérielle 15 %
Taux de subvention de 35 % sur 120.000 EUR = 42.000 EUR
Avantage pour l’acheteur : un prêt à taux réduit de 120.000 EUR, incluant une subvention de 42.000 EUR.

INVESTISSEURS :
Nous vous informons volontiers sur le loyer pouvant être obtenu.

Pour de plus amples informations et convenir de visites, n’hésitez pas à nous contacter.

CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE (GEG) :
Certificat basé sur les besoins énergétiques
Source d’énergie principale : électricité (pompe à chaleur air)
Consommation énergétique finale : 19,00 KWh/(m²*a)
Classe d’efficacité énergétique : A+
Certificat énergétique valable jusqu’au : 13.05.2034
Année de construction du bâtiment selon le certificat énergétique : 2024

Emplacement