ادخلوا إلى منزلكم الجديد - FALC Immobilien Heilbronn

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

هل ترغب في التغيير؟ هنا يمكن أن يتحقق حلمك!

اليوم يقدّم لكم السيد أندرياس فرانزكه جوهرة مميزة للغاية للإيجار في مدينة هايلبرون الجميلة المعروفة بزراعة العنب.

تقع هذه الشقة الفاخرة والمشرقة في الطابق العلوي (Penthouse) في حي بيبيراخ بمدينة هايلبرون، في موقع هادئ ومع ذلك مركزي، حيث سيتم قريبًا إنشاء متنزه الابتكار الجديد للذكاء الاصطناعي. توجد في المنطقة المجاورة مباشرةً العديد من مرافق التسوق والمطاعم والمدارس والأطباء. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى أقرب موقف للحافلات.

لن يشعر العزاب والأزواج ومحبو الاستقلال وحدهم بالراحة هنا. فهذا العقار سيُسعد قلوب المستثمرين، وكذلك الأشخاص الذين يفكرون في مساحة سكنية خالية من العوائق.

تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، وتضم منطقة معيشة وطعام واسعة متصلة بتراس على السطح، ومطبخًا مدمجًا مفتوحًا متصلًا بها، وحمّامين عصريين مضاءين بضوء النهار، أحدهما مزود بحوض استحمام والآخر بدش على مستوى الأرض، بالإضافة إلى غرفتي نوم.

بفضل المصعد العملي، تناسب هذه الجوهرة أيضًا كبار السن الراغبين في العيش في منطقة هادئة وخلابة. وتتيح حجرة القبو إخفاء الأغراض كبيرة الحجم عن الأنظار. يشمل الإيجار موقفًا في المرآب مزودًا ببوابة دوارة كهربائية وموقفًا خارجيًا.

توفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل رؤية مشرقة ومليئة بالضوء، وهي مجهزة بمصاريع دوارة كهربائية في غرف المعيشة والنوم. يتم تدفئة هذه الجوهرة بحبيبات الخشب عبر نظام تدفئة مركزي حديث نسبيًا من عام 2014. وتزيّن الأرضياتَ أرضياتٌ خشبية فاخرة وبلاطات مصممة كبيرة الحجم في الحمّامات والمطبخ.

توفر شركتا Telekom أو Vodafone إنترنت سريعًا بما يصل إلى 500 MBit/s للتنزيل وما يصل إلى 50 MBit/s للرفع، ومن خلال شبكة الألياف الضوئية يمكن الوصول حتى إلى 1.000 MBit/s للتنزيل. وقد جُهزت الشقة بمخارج شبكة في جميع الغرف.

يرجى ملاحظة أنه تم تجهيز الغرف بالأثاث لأغراض العرض حفاظًا على الخصوصية.

ادخلوا، عيشوا واستمتعوا - سيشعر الجميع بالراحة في هذه الجدران الأربعة! ما عليكم سوى نسخ الرابط التالي في شريط عناوين متصفحكم وإلقاء نظرة مسبقة على الحي والمناطق المحيطة: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045090
مدينة ذات أوجه متعددة.

هايلبرون مدينة كبيرة في شمال بادن-فورتمبيرغ، مع الـنهر نيكار شريان الحياة. وبأكثر من 124,000 نسمة، فهي سادس أكبر مدينة في الولاية الاتحادية.

يقع العقار المعروض هنا في حي بيبراخ. وقد وجد نحو 5000 نسمة منزلهم هنا بالفعل.

يضم بيبراخ ثلاث رياض أطفال، ومدرسة ابتدائية تقدم رعاية طوال اليوم، ومركزًا رياضيًا واسعًا، وقاعة بويلينغرتال كمرفق رياضي ومناسبات إضافي، ومسبحًا داخليًا. ولتلبية الاحتياجات اليومية الأساسية، توجد في الموقع مخابز، ومتجر جزارة، وسوق للمواد الغذائية، وصيدلية.

ينتمي تقريبًا كل مواطن ثالث في بيبراخ إلى أكبر نادٍ في الحي: إذ يقدم نادي TSV عروضًا رياضية وترفيهية لجميع أفراد الأسرة، بدءًا من كرة القدم وألعاب القوى وكرة اليد، مرورًا بتمارين الجمباز للسيدات، وصولًا إلى الرياضة الصحية وتنس الطاولة. كما يتمتع الحي بحياة نشطة من الجمعيات في المجال الثقافي، ومنها فرقة الموسيقى، وجمعية الغناء ليدر كرانتس ألبنروزه، ودائرة المهتمين بتاريخ المنطقة. ويكتمل العرض بمركز الشباب وفروع جامعة الشعب، ومدرسة الموسيقى التابعة للمدينة، ومكتبة المدينة.

وتوفر مسارات ترفيه واستجمام إضافية كلٌّ من مسار الدراجات الدائري حول بيبراخ ومسار اللياقة البدنية في غابة البلدية، وكذلك متنزه الوديان والسهول الفيضية. كما يمكن الاستجمام المحلي في أودية بويلينغر باخ وميشل باخ وكوهن باخ. ومن الفعاليات المحبوبة للصغار والكبار، على سبيل المثال، مهرجان مايو، ومهرجان الصيف الثقافي الذي يُقام كل عامين بالتناوب مع مهرجان شتيغشتريكر.

الراحة والرفاهية مضمونة هنا!
دعوا أنفسكم تنبهرون بالأجواء...

توجد في منطقة المدخل مساحة كافية لخزانة ملابس وخزائن أدراج لحفظ أحذيتكم وحقائبكم.

تدعو غرفة المعيشة الكبيرة والمغمورة بالضوء، مع منطقة تناول الطعام، إلى الإقامة والاسترخاء. ويُدهش التصميم المفتوح بأجوائه المريحة، ويشكّل قلب منزلكم؛ فإما أن تتطلعوا إلى إضفاء حيوية جديدة بقدوم أفراد الأسرة الجدد، أو أن تنشئوا هنا مكانًا تجتمع فيه الخصوصية والفخامة والوظيفية والتصميم - وفقًا لذوقكم تمامًا. سواء للاسترخاء والراحة، أو العمل، أو ارتداء الملابس والتأنق، فالخيار لكم هنا. ويمكن أن تتحول الشرفة السطحية المواجهة للجنوب إلى سطح مشمس، حيث يمكنكم أيضًا تناول وجبات لذيذة أو مشروبات باردة.

والآن نأتي إلى المطبخ المدمج المشرق. وهنا أيضًا ينعكس بوضوح أسلوب التأثيث العصري والأنيق، إذ إن الخزائن والأدراج العديدة مع تتباين الواجهات باللون الأبيض المطفي بوضوح عن أسطح العمل ذات المظهر الخشبي الداكن. وقد جُهّز هذا المطبخ المثالي بموقد حثّي قوي، وثلاجة ومجمّد فسيحين، وغسالة أطباق، وحوض غسيل، وفرن على مستوى الصدر، وشفاط يعمل على تصريف الهواء إلى الخارج.

تتيح غرفة الخدمات المنزلية المتصلة بالمطبخ تخزين المشتريات الأكبر حجماً أو إخفاء الأشياء الضخمة مثل المكنسة الكهربائية أو طاولة الكي.

يحتوي أحد الحمّامين على حوض للاستحمام في رغوة الصابون، بينما يضم الآخر دُشاً واسعاً مساوياً لمستوى الأرضية للانتعاش، ومرحاضاً وحوض غسيل كبيراً مع مساحة لوضع مستحضرات التجميل والعطور الخاصة بكم.

تصلح غرفتان مضيئتان وودودتان كغرفتي نوم أو أطفال. ولكن ربما تفضلون أيضاً غرفة ضيوف مع ركن قراءة مريح، أو مساحة مكتبية، أو غرفة خدمات منزلية؟ رتبوا هنا منطقة الراحة الشخصية الخاصة بكم.

تستريح سيارتكم الخاصة محمية من الرياح والعوامل الجوية في المرآب أو في موقف خارجي.

تتميز الشقة بتقسيمها المثالي. توفر غرفة المعيشة المضيئة والواسعة الكثير من المساحات لوضع الأثاث، ويمكن تأثيثها بصورة فردية. أطلقوا العنان لخيالكم.

لا تهدروا الوقت - يمكنكم حجز موعد للمعاينة فوراً بنقرة واحدة!
يعتمد وصف العقار كلياً أو جزئياً على بيانات المالك. ولا نتحمل أي ضمان لصحة البيانات أو اكتمالها.

احجزوا اليوم موعداً غير ملزم للمعاينة وتحققوا بأنفسكم! تُرسل مقترحات المواعيد إلى: heilbronn@falcimmo.de. ونظراً لأننا نخطط لمواعيد المعاينات بعناية فائقة، نرجو تفهمكم أن المواعيد لا يمكن الاتفاق عليها إلا كتابياً عبر البريد الإلكتروني. ولضمان العدالة والإنصاف تجاه كل من المهتمين لدينا، فإن ذلك أمر لا غنى عنه. يسعدنا تواصلكم معنا! يرجى دائماً ذكر العنوان الكامل ورقم الهاتف!

جهة الاتصال الخاصة بكم: Andreas Franzke، heilbronn@falcimmo.de
تفضلوا بزيارتنا أيضاً في مكتبنا الكائن في: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

هل تفكرون بأنفسكم في بيع عقاركم أو تودون ببساطة معرفة قيمته؟ ستحصلون لدينا على تقييم احترافي مجاني! انتقلوا لهذا الغرض إلى: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html أو يرجى التواصل معنا.

الموقع