Entrate nella vostra nuova casa - FALC Immobilien Heilbronn

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

Voglia di cambiamento? Qui il vostro sogno può diventare realtà!

Oggi il signor Andreas Franzke vi presenta un gioiello davvero speciale in affitto nella bella città vinicola di Heilbronn.

Questo spazioso e luminoso appartamento attico si trova nel quartiere di Biberach, a Heilbronn, in una posizione tranquilla e tuttavia centrale, dove prossimamente verrà realizzato il nuovo parco dell’innovazione dedicato all’intelligenza artificiale. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di acquisto, ristoranti, scuole e medici. Anche la fermata dell’autobus più vicina è raggiungibile a piedi.

Qui non si sentiranno a proprio agio solo single, coppie e individualisti. Questa proposta immobiliare farà battere più forte il cuore degli investitori, ma anche di chi sta pensando a una casa accessibile senza barriere.

L’appartamento si trova al 3° piano di un curato condominio e dispone di un’ampia zona soggiorno-pranzo con annessa terrazza sul tetto, una cucina componibile a vista adiacente, due moderni bagni con luce naturale, uno con vasca e uno con doccia a filo pavimento, nonché due camere da letto.

Grazie al pratico ascensore, questo gioiello è adatto anche agli anziani che desiderano vivere in una zona tranquilla e idilliaca. Un vano cantina consente di far sparire gli oggetti ingombranti dalla vista. Un posto auto in garage con portone elettrico e un posto auto esterno sono inclusi nel canone di locazione.

Le finestre in PVC con vetrocamera garantiscono ambienti luminosi; nei locali soggiorno e nelle camere da letto sono dotate di tapparelle elettriche. Questo gioiello è riscaldato a pellet di legno tramite un impianto di riscaldamento centralizzato quasi nuovo del 2014. I pavimenti sono impreziositi da parquet pregiato e piastrelle di design di grande formato nei bagni e in cucina.

Per una connessione Internet veloce provvedono Telekom o Vodafone con fino a 500 MBit/s in download e fino a 50 MBit/s in upload; tramite la rete in fibra ottica sono persino possibili fino a 1.000 MBit/s in download. L’appartamento è dotato di prese di rete in tutti gli ambienti.

Si prega di notare che, per motivi di privacy, gli ambienti sono stati allestiti.

Entrare, vivere e godersi la vita: tra queste quattro mura chiunque si sentirà a proprio agio! È sufficiente copiare il seguente link nella barra degli indirizzi del browser per dare già un’occhiata al vicinato e ai dintorni: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045090
Città vinicola dalle molte sfaccettature.

Heilbronn è una grande città nel nord del Baden-Württemberg, con ilIl Neckar come linfa vitale. Con oltre 124.000 abitanti, è la sesta città più grande del Land.

L'immobile qui proposto si trova nel quartiere di Biberach. Qui hanno già trovato casa circa 5000 abitanti.

Biberach dispone di tre asili, una scuola primaria con offerta di assistenza a tempo pieno, un ampio centro sportivo, la Böllingertalhalle come ulteriore struttura sportiva e per eventi e la piscina coperta. Per le necessità quotidiane si trovano sul posto panetteria, macelleria, un supermercato e una farmacia.

Quasi un abitante di Biberach su tre è membro della più grande associazione del quartiere: il TSV offre attività sportive e ricreative per tutta la famiglia, dal calcio, atletica leggera e pallamano alla ginnastica femminile, fino allo sport salutistico e al tennis da tavolo. Anche in ambito culturale il quartiere vanta una vivace vita associativa, cui appartengono, tra gli altri, la banda musicale, l'associazione corale Liederkranz Alpenrose e il circolo di storia locale. Il centro giovanile e le sedi distaccate dell'università popolare, della scuola comunale di musica e della biblioteca civica completano l'offerta.

Ulteriori possibilità per il tempo libero e il relax sono offerte dal percorso ciclistico circolare intorno a Biberach e dal percorso vita nel bosco comunale, così come dal parco delle valli e delle aree golenali. Il relax nella natura è possibile anche nelle valli dei Böllingerbach, Michelbach e Kühnbach. Tra gli eventi più apprezzati da giovani e meno giovani figurano, tra gli altri, la festa di maggio e, ogni due anni, l'estate culturale, alternata alla festa Stegstrecker.

Qui il benessere è garantito!
Lasciatevi incantare dall'atmosfera...

Nella zona d'ingresso c'è spazio sufficiente per un guardaroba e delle cassettiere dove riporre scarpe e borse.

L'ampio soggiorno inondato di luce, con zona pranzo, invita a soffermarsi e rilassarsi. Il design aperto sorprende per l'atmosfera piacevole e costituisce il cuore della vostra casa; aspettatevi una ventata di freschezza con l'arrivo dei nuovi membri della famiglia oppure create qui un luogo in cui privacy, lusso, funzionalità e design — completamente secondo i vostri gusti — si incontrano. Che vogliate riposarvi e rilassarvi, lavorare oppure vestirvi e acconciarvi, qui avete la scelta. Dalla terrazza sul tetto esposta a sud può nascere una terrazza solarium sulla quale potrete anche consumare gustosi pasti o sorseggiare bevande fresche.

Passiamo ora alla cucina componibile luminosa. Anche qui si riflette chiaramente lo stile d'arredo moderno ed elegante; i numerosi armadi e cassetti con I frontali in bianco opaco si distinguono nettamente dai piani di lavoro dall’aspetto legno scuro. Questo paradiso culinario è dotato di un potente piano cottura a induzione, un capiente frigorifero combinato, una lavastoviglie, un lavello, un forno all’altezza del petto e una cappa aspirante che convoglia l’aria di scarico all’esterno.

Un ripostiglio adiacente alla cucina consente di riporre anche acquisti più consistenti o oggetti ingombranti come l’aspirapolvere o l’asse da stiro.

Uno dei bagni è dotato di una vasca per rilassanti bagni di schiuma, l’altro di un’ampia doccia a filo pavimento per rinfrescarsi, un WC e un grande lavabo con piano d’appoggio per i vostri cosmetici e flaconi.

Due stanze luminose e accoglienti si prestano a essere utilizzate come camere da letto o camerette. Ma forse preferite una camera per gli ospiti con un angolo lettura confortevole, una postazione ufficio o un ripostiglio? Arredate qui la vostra zona individuale di benessere.

La vostra automobile riposa al riparo dalle intemperie nel garage o in un posto auto esterno.

L’appartamento convince per la sua disposizione ideale. Il soggiorno luminoso e spazioso offre numerose superfici utili e può essere arredato individualmente. Lasciate libero corso alla vostra fantasia.

Non perdete tempo: con un clic potete fissare subito un appuntamento per una visita!
La descrizione dell’immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

Fissate ancora oggi un appuntamento non vincolante per una visita e convincetevene di persona! Proposte di appuntamento a: heilbronn@falcimmo.de. Poiché pianifichiamo gli appuntamenti per le visite con la massima cura, vi chiediamo di comprendere che gli appuntamenti possono essere concordati esclusivamente per iscritto via e-mail. Per essere equi e corretti nei confronti di ogni nostro interessato, ciò è inevitabile. Saremo lieti di ricevere un vostro contatto! Indicate sempre l’INDIRIZZO completo e il NUMERO DI TELEFONO!

Il vostro referente: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Venite a trovarci anche presso il nostro ufficio in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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