Войдите в свой новый дом — FALC Immobilien Heilbronn

Основные сведения

Об этой квартире

Хотите перемен? Здесь ваша мечта может стать реальностью!

Сегодня господин Андреас Францке представляет вам совершенно особенную жемчужину для аренды в прекрасном винодельческом городе Хайльбронне.

Эта просторная и светлая пентхаус-квартира расположена в районе Хайльбронна Биберах, в тихом и одновременно центральном месте, где вскоре будет создан новый инновационный парк ИИ. В непосредственной близости находятся различные магазины, рестораны, школы и врачи. Ближайшая автобусная остановка также находится в пешей доступности.

Здесь будут чувствовать себя комфортно не только одинокие люди, пары и индивидуалисты. Это предложение недвижимости порадует инвесторов или людей, задумывающихся о безбарьерном жилье своей мечты.

Квартира находится на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома и располагает просторной гостиной и столовой с прилегающей террасой на крыше, примыкающей открытой встроенной кухней, двумя современными ванными комнатами с дневным освещением, одна из которых оборудована ванной, а другая — душем без порога, а также двумя спальнями.

Благодаря практичному лифту эта жемчужина также подходит для пожилых людей, желающих жить в тихом и идиллическом районе. Кладовое помещение в подвале позволит убрать громоздкие вещи с глаз долой. Гаражное парковочное место с электрическими воротами и открытое парковочное место включены в арендную плату.

Пластиковые окна с теплоизоляционным остеклением обеспечивают светлые помещения, а в жилых комнатах и спальнях они оборудованы электрическими рольставнями. Этот объект отапливается древесными пеллетами посредством современной центральной системы отопления, установленной в 2014 году. Полы украшены благородным паркетом, а в ванных комнатах и кухне — дизайнерской крупноформатной плиткой.

Быстрый интернет обеспечивает Telekom или Vodafone со скоростью до 500 Мбит/с при загрузке и до 50 Мбит/с при выгрузке, а через оптоволоконную сеть возможна скорость загрузки до 1 000 Мбит/с. Во всех помещениях квартиры имеются сетевые розетки.

Обратите внимание, что из соображений конфиденциальности помещения были оформлены виртуально.

Входите, живите и наслаждайтесь — в этих четырёх стенах каждому будет комфортно! Просто скопируйте следующую ссылку в адресную строку браузера и заранее ознакомьтесь с районом и окрестностями: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045090
Винодельческий город со множеством граней.

Хайльбронн — крупный город на севере Баден-Вюртемберга, с «demНеккар как жизненно важная артерия. С населением более 124 000 человек это шестой по величине город федеральной земли.

Предлагаемый объект недвижимости находится в районе Биберах. Здесь уже обрели свой дом около 5000 жителей.

В Биберахе есть три детских сада, начальная школа с возможностью продлённого пребывания, просторный спортивный центр, зал Böllingertalhalle как дополнительное место для занятий спортом и проведения мероприятий, а также крытый бассейн. Для повседневного обеспечения на месте имеются пекарня, мясная лавка, продуктовый магазин и аптека.

Почти каждый третий житель Бибераха состоит в крупнейшем объединении района: TSV предлагает спортивные и досуговые занятия для всей семьи — от футбола, лёгкой атлетики и гандбола до женской гимнастики, оздоровительного спорта и настольного тенниса. В культурной сфере район также располагает активной общественной жизнью, к которой относятся, например, музыкальная капелла, певческое общество Liederkranz Alpenrose и кружок по истории родного края. Молодёжный клуб, а также филиалы народного университета, городской музыкальной школы и городской библиотеки дополняют предложение.

Дополнительные возможности для досуга и отдыха предоставляют велосипедный круговой маршрут вокруг Бибераха и тропа Trimm-Dich в муниципальном лесу, а также парк Täler- und Auenpark. Отдых на природе возможен и в долинах ручьёв Бёллингербах, Михельбах и Кюнбах. Популярными мероприятиями для детей и взрослых являются, среди прочего, майский праздник и раз в два года культурное лето, чередующееся с праздником Stegstreckerfest.

Комфорт здесь гарантирован!
Позвольте очаровать себя этой атмосферой...

В прихожей достаточно места для гардероба и комодов, чтобы хранить обувь и сумки.

Большая залитая светом гостиная с обеденной зоной приглашает задержаться и расслабиться. Открытая планировка поражает приятной атмосферой и образует сердце вашего дома; будь то радость от появления нового члена семьи или создание здесь места, где уединение, роскошь, функциональность и дизайн — полностью на ваш вкус — объединяются. Отдыхать и расслабляться, работать или одеваться и заниматься стайлингом — здесь вы сами выбираете. Из расположенной на южной стороне террасы на крыше можно сделать солнечную площадку, где вы также сможете наслаждаться вкусными блюдами или прохладными напитками.

Теперь перейдём к светлой встроенной кухне. Здесь также явно отражается современный и благородный стиль интерьера, многочисленные шкафы и ящики с Фасады матового белого цвета отчетливо выделяются на фоне рабочих поверхностей с темной древесной отделкой. Кухня оснащена мощной индукционной варочной панелью, вместительной холодильной и морозильной комбинацией, посудомоечной машиной, мойкой, духовым шкафом на уровне груди и вытяжкой, выводящей отработанный воздух наружу.

Примыкающее к кухне хозяйственное помещение позволяет хранить даже крупные покупки или убрать громоздкие вещи, такие как пылесос или гладильная доска.

Одна из ванных комнат оборудована ванной для принятия пенных ванн, другая — просторной душевой без порога для освежающего душа, туалетом и большой раковиной с полкой для вашей косметики и флаконов.

Две светлые, уютные комнаты можно использовать как спальни или детские. Возможно, вы захотите обустроить здесь гостевую комнату с уютным уголком для чтения, рабочее место или хозяйственное помещение? Создайте здесь свою индивидуальную зону комфорта.

Ваш автомобиль будет защищен от ветра и непогоды в гараже или на открытом парковочном месте.

Квартира привлекает идеальной планировкой. Светлая и просторная гостиная предлагает множество мест для размещения мебели и может быть обставлена индивидуально. Дайте волю своей фантазии.

Не теряйте время — одним кликом вы можете сразу договориться о просмотре!
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их достоверность или полноту.

Договоритесь уже сегодня о бесплатном просмотре без обязательств и убедитесь сами! Предложения по времени направляйте на: heilbronn@falcimmo.de. Поскольку мы планируем просмотры с максимальной тщательностью, просим отнестись с пониманием к тому, что встречи могут согласовываться исключительно в письменной форме по электронной почте. Это необходимо для обеспечения справедливого и равного отношения ко всем нашим заинтересованным лицам. Мы будем рады вашему обращению! Пожалуйста, всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш контактный представитель: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Также посетите наш офис по адресу: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Вы сами планируете продать свою недвижимость или просто хотите узнать, сколько она стоит? Мы бесплатно проведем для вас профессиональную оценку! Для этого перейдите по ссылке: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html или свяжитесь с нами.

Расположение